Я уже 8 лет работаю в транспортной компании. Вам знакомо: встаешь, на улице ночь, приходишь с работы — опять ночь. Так каждый день, и ничего не меняется. Поэтому наверное сейчас меня многие поймут, что последние полгода я мечтала о даче.
Нет, мне не нужны помидоры и картошка, я просто хотела уехать из этой городской суеты на выходные, провести время с семьей где-нибудь за городом и просто порадоваться, что все хорошо.
Но всего за несколько недель моя мечта превратилась в какое-то непреодолимое испытание.
Как прекрасно все начиналось
Все началось с того, что я долго думала, как рассказать о моем желании мужу. Нет, с деньгами у нас в принципе проблем нет — мы нормально зарабатываем, но покупка даже дачного домика для него это сложное решение.
И вот настал тот день: пятница... я приготовила вкусный ужин, купила для мужа “пенный напиток”, чтобы задобрить после рабочего дня и была вся вежливая и примерная жена. Я хотела начать разговор в лучший момент, но все мои эмоции как-то неожиданно нахлынули на меня прямо во время еды и я выпалила: «А давай купим дачу…..ну пожалуйста….”.
Реакция меня удивила, муж отлично воспринял мое предложение и даже предложил сразу после ужина залезть в интернет и повыбирать наш будущий участок. Позже он признался, что и сам давно мечтает об участке на природе, чтобы можно было спокойно пожарить шашлычки и по возможности порыбачить.
Мы залезли на бесплатные доски объявлений и подобрали следующие варианты:
- участок в садоводстве рядом с лесом;
- небольшой домик в ДНТ, но с собственным садом;
- деревянный дом, очень крепкий на первый взгляд, в деревне.
Радостные и довольные нашим выбором мы решили в воскресенье поехать осматривать участки.
Садоводство — это совсем не тишина и покой
Первым делом мы приехали в садовое товарищество, оно находится около 30-40 минут езды от МКАД. В принципе недалеко. Пообщались с местным главой и оказалось, что всем заправляет военный в отставке, который давно уже навел свои порядки, облагородил территорию и теперь чувствует себя как хозяин.
Нам это понравилось, ведь хорошо, что везде порядок. При въезде в садоводство нас встретил хозяин и сказал, что сейчас к участку сложно проехать, так как недавно прошел дождь, а на нашей низкой машине мы можем застрять.
Ладно...пошли пешком. Шли мы минут 15 от входа...садоводство оказалось чистым, действительно везде был порядок, но ни о каком уюте речи быть не могло.
- дома все разных размеров: стоит здоровый коттедж, а рядом избушка на курьих ножках;
- везде шум: кто-то делает ремонт, где-то собаки начали выпить, а про работающую рядом пилораму я совсем молчу;
- я не знаю почему, но в садоводстве везде чем-то пахло….
Важно! Сейчас в садоводствах можно строить жилые дома, а также не возникнет проблем с узаконением уже построенного. Спасибо «дачной амнистии».
Когда мы пришли на участок, он действительно был как на фото: вокруг сосны, домик ровный, я даже белку увидела на дереве…. Но как-то не по душе мне был весь этот шум вокруг. Была в голове одна мысль: вот я приеду сюда, лягу в гамак и буду слушать, как работает пилорама рядом...класс!
Мы поехали к дачникам!
Дачное товарищество, оно такое…
С дачниками оказалось чуть проще. До товарищества мы ехали еще минут 15, т.е.около часу от Москвы. Не так и далеко, в принципе, учитывая что пришлось немного постоять в пробке…
Дачное товарищество — это просто куча небольших домиков, огражденные одним большим зеленым забором. Тут дождя не было, поэтому мы проехали сразу к участку.
Участок ничего необычного из себя не представлял:
- 12 соток, на которых стоял домик квадратов, наверное, 30-40;
- огородик с теплицей;
- но что мне понравилось, был разбит небольшой сад: яблони, груши, слива и несколько кустов малины, крыжовника, смородины.
В целом все бы хорошо, да и цена нас устраивала, но дул ужасный ветер…. ДНТ находилось просто на равнине: рядом ни деревца нет, ни пригорка. Поэтому мы решили не испытывать судьбу и поискать что-то поприличнее.
Деревня — это классно
Последним местом на нашем пути была деревня — ради нее пришлось немного вернуться, она находится где-то в 30 минутах езды от Москвы, но по другому шоссе.
Деревня как деревня: есть и старые, и новые дома, кто-то топит баню, есть пару магазинчиков, школа и детский сад. Все как надо. Да и дом мне показался безумно хорошим: 80 квадратов, своя банька, брус как новенький, есть место и для огорода, и для сада, еще и для уличного бассейна нашлось бы.
Мы уже договорились с хозяином на задаток (разумеется, перед этим проверили, что он точно собственник), как я вспомнила, что Наташка с работы мне говорила, что сначала нужно пробить всю недвижимость через Росреестр, типо бывают ограничения, которые снимать потом очень тяжело.
Совет! Для проверки любой "недвижки" зайдите на официальный сайт Росреестра и закажите там выписку из ЕГРН. Там будет вся информация о собственнике, а также об ограничениях: арестах, залоге и аренде.
В результате оказалось через несколько дней, что за какие-то неоплаченные штрафы на участок наложен арест. Разумеется, я связалась с продавцом, а он начал: можете сами штрафы заплатить и ограничения снимутся, там всего-то, 50 тыс рублей…я вам скину.
Настроение связываться с такими продавцами сразу ушло...да и вообще, за эти дни я столько огребла несчастья с покупкой дачи, что моя квартира в принципе кажется не такой уж и неудобной….
Поэтому ребята, выбрать участок в товариществах и деревнях достаточно сложно, ничего не бывает как по щучьему велению, надо везде ездить, все проверять и всегда быть начеку.
Сейчас вот смотрим с мужем в сторону коттеджных поселков. Никакой больше вторички и прямых продаж, все через компанию застройщика. Приглядываемся к проекту «Мой гектар», сейчас под новый год участок в гектар у них можно купить со скидкой в 70%, очень привлекательно =) домик можно и потом, своими силами, по кирпичику….