Идея сохранения , приумножения и инвестирования денег именно в доходную недвижимость не давала покоя мне с лета.
Задача: купить комнату в моем любимом городе -миллионнике для последующей сдачи в длительную аренду.
Состояние квартиры должно быть очень приличное, а то есть такие коммуналки, куда зайти страшно.
Район должен быть один из лучших в городе, с развитой инфраструктурой.
Шаговая доступность метро - одно из приоритетных условия покупки.
Действия: я искал на сайтах недвижимости, агент ( и по совместительству мой управляющий всей недвижкой) ходил и смотрел выбранные мной объекты, делал подробнейший фотоотчет, а после мы обсуждали перспективу этой комнаты и квартиры в целом .
Оказалось выбрать комнату делом ох, каким непростым.
То квартира была убитая напрочь, то соседи сумасшедшие, то документы странные, что купить такой об’ект опасно, то все в порядке, к торгу не готов продавец, а денег у меня строго лимитированное количество. В общем ровно полгода понадобилось на то, чтобы найти ту самую комнату.
Как говорится , пазл должен сложится, и что мое, то и будет моим.
Ну , вот смотрите , что я купил ...
Я безмерно рад и счастлив, что поиски привели к хорошему результату и огромное, просто немыслимое число потраченных часов на сайтах недвижимости, переговоры с агентами, продавцами и прочими посредниками не прошли даром .
Итог: комната 12 кв.м. уже с мебелью. Квартира 3-х комнатная с хорошим ремонтом, в МОП чисто. От метро 10 минут пешком. План для сдачи 12-13000 руб.
Цена об’екта: 113 000 / кв.м.
А дальше только вперёд... К новым об’ектам !
Жду вашей оценки.