Все новоприбывшие в Австрию, как правило, жильё снимают, что вполне объяснимо, даже если есть накопленная сумма для покупки своей квартиры, делать это сразу нецелесообразно, ведь неясно приживешься ли в новой стране.
Найм жилья очень распространён в Австрии (больше 40 процентов снимают) поэтому организация процесса максимально прозрачна и хороша.
При въезде в новое жилье вам конечно придётся внести кругленькую сумму (оплата месяца+залог+возможно риелтор). Сумма залога довольно большая, но хозяин потратить его не сможет, деньги лежат на специальном счёте, снять их можно будет только при расторжении договора. А ещё по закону вы даже имеете право получить за него процент при выезде.
В договоре разрешены любые незначительные изменения (те пресловутые дырки в стене и переклееные обои, за которые так ругают арендодатели в России). Но когда будете съезжать все нужно будет вернуть в первоначальное состояние, иначе стоимость переделки вычтут из залога. В принципе, это очень удобно, ведь жить на съёмной квартире можно и пять лет.
Ещё одно отличие в том, что почти все квартиры на долгий срок сдаются без мебели, только с кухней. Поэтому, люди здесь неохотно меняют место жительства, несмотря на то, что квартира съемная, ведь все своё добро нужно будет перевозить с собой, а услуги транспортных компаний стоят недёшево.
Теперь о коммунальных платежах
Коммуналка начисляется по среднегодовым значениям, а не за месяц как в России. То есть сумма за каждый месяц одинаковая, а в конце года приходит пересчёт, и в соответсвии с тем сколько вы истратили, нужно либо доплатить, либо сокращается ежемесячный платёж.
Цены на жилье в Граце варьируются от 400 до 1000 евро, в от дома, количества комнат. Плюс примерно 30 евро за электричество. В Вене, конечно же дороже, там стоимость квартир начинается от 700 евро.
Ставьте лайк если вам интересно читать про жизнь Австрии глазами иммигранта❤️ А ещё подписывайтесь на мой канал и читайте другие мои статьи: