- Геометрическая форма участка не так важна. Участок с нессиметричными краями стоит на порядок дешевле, чем тот у которого идеальные края
- Уклон будет не так заметен, когда в вашем кошельке останется лишние 50, 100 а может и все 200 тыс рублей, которые вы сможете потратить на себя, дом или же сделать ступенчатый ландшафтный дизайн. Ведь он будет выглядеть на фоне ваших соседей: как минимум свежо и оригинально. И ваши соседи точно будут вам завидовать
- Участок с газом не так хорош на первый взгляд как кажется. На рынке недвижимости, за такую же землю но без газа, продавец просит как минимум на 200 тыс рублей дешевле, что является прекрасной экономией для семейного бюджета. Хорошей альтернативой газу является дровяной котел днем, а ночью когда вы спите электрический.
- Перед тем как выбирать участок с большим количеством деревьев и желанием все спилить, подумайте внимательней, что будете с ними делать. Ведь что бы их убрать, вам потребуется получить разрешение и нанять специализированную бригаду для спила.
- Покупка земли в зимнее время, чревата тем, что в вашей собственности окажется затопляемый участок, о чем вы узнаете только осенью либо весной. Но в то же время эта же проблема поможет вам сэкономить примерно от 100 тыс. , так как такие участки почти ни кому не нужны.
Ну а решить вопрос с затоплением, можно путем отсыпки грунтом( можно получить его бесплатно, строительные конторы всегда ищут куда вывести демонтированный лом бетона и бой кирпича) и установкой дренажной системы общая стоимость которой не составит 50 тыс. рублей.(Если ограничиться своими силами и силами друзей). Ну , а если захотите нанять то добавьте еще около 40 тыс. рублей. - Перед покупкой участка, обязательно зайдите на публичную кадастровую карту и просмотрите всю информацию о нем. Для этого попросите кадастровый номер у продавца, введите в поисковике кадастровой карте и слева нажмите фотографии со спутника
- НУ заключительный совет. Покупайте участок с минимально разрешенной площадью для создания ЛПХ или ИЖС. В каждом регионе они свои. У меня например 8 и 6 соток.
Пример из жизни: Был опыт, когда человек нанял простых шабашников, для спила 2 деревьев. Все спилили, убрали. Все вроде бы хорошо, но соседка написала жалобу, и администрация выписала штраф и хозяину и бригаде.