Порядок выселения из нежилого помещения – Юридическая консультация в Санкт-Петербурге.
Однако перипетии судьбы для многих могут сложиться так, что даже в помещении, которое изначально для проживания людей никак не предназначалось, человек может создать более-менее приемлемые условия и проживать достаточно длительное время. Это создает проблемы – и не только для такого жильца: если контролирующие структуры обнаруживают проживание человека в помещениях, для которых документально зафиксирован статус нежилых, то собственник может свое владение попросту потерять.
+7 (812) 313-2-106 Юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге
Судебный порядок выселения из нежилого помещения
Самый быстрый для собственника способ добиться освобождения помещения – это судебный путь решения вопроса и точное и последовательное соблюдение всех положений нормативных документов в отношении этого процесса.
Суд по квартире начинается с того, что следует составить исковое заявление. О структуре заявления следует обязательно указать обязательную информацию:
- О наименовании компании;
- О контактных данных сторон;
- О величине площадей;
- О предъявляемом для выселения основании;
- О наличии документальных подтверждений отказа выселяться добровольно.
Сопроводить иск следует набором обязательных документов, в число которых включаются:
- Подтверждения характеристик площади и техсостояния помещений;
- Договора с коммунальщиками;
- Документальные подтверждения законности получения помещений
- Информация о законно зарегистрированном браке;
- Непосредственный арендный договор;
- Все подтверждения того, что этот договор был нарушен.
Практика судебных дел
Судебная практика показывает, что дела об осуществлении и порядке выселения из нежилого помещения входят в число наиболее сложных для рассмотрения и принятия решений. В нынешнем году специалисты отмечают следующие проявившиеся особенности таких дел:
- Выселение осуществимо, только если основания для него действительно оказываются вескими;
- Когда срок арендного договора заканчивается, а арендатор не вносит никаких оплат для своего пребывания в помещении в дальнейшем – у собственника есть все основания уведомить арендатора о необходимости освободить площади;
- Отсутствие реакции арендатора на уведомление о необходимости освободить площади предоставляет собственнику право обращаться в судебные инстанции;
- До момента подачи иска следует направить арендатору претензию, в которой будут изложены все условия и все требования;
- Государство обладает правом изымать помещения даже у собственников, если для этого есть веские основания.
+7 (812) 313-2-106 Юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге