- Причин на самом деле много. Большинство просто не знают, как это сделать и зачем им это надо. Ну ладно если жильё сдает продвинутый человек среднего возраста, а если это бабушка или дедушка, которые даже не знают куда идти «сдаваться» и писать заявление на самого себя. Пугает людей и столкнуться с волокитой и бюрократией наших чиновников при оформлении необходимых договоров и документов. Ведь кто был в налоговой инспекции, знает сколько нужно нервов и времени, что бы отстоять очередь и попасть на приём к налоговому инспектору в этом заведении. Другие просто не хотят «светить» свою недвижимость. Причин сдавать своё жильё по серым схемам у людей предостаточно.
- Власти Москвы видя, что не удаётся навести порядок на рынке найма жилья, начали активно строить и рекламировать «Доходные дома» для развития в столице рынка легальной аренды жилья. Эксперты прогнозируют, что через несколько лет, это приведёт к снижению арендной ставки на жильё. Хотя с этим можно поспорить.
- Есть ли выигрыш у законопослушных арендодателей? Думаю что выигрыш значительно меньше чем проигрыш. Здесь идет уже психологическое мышление наших граждан. Государство и так обирает налогами своих граждан не разбираясь, богатый ты или бедный. Все идут под одну гребёнку.
- Вообще не понятно, почему собственник своей недвижимости должен платить налог? Ведь у него есть свои риски при сдаче квартиры, такие как износ жилья, возможность быть обманутым арендатором и много других. Ведь по логике, если власти хотят собирать налоги с чужой недвижимости, тогда должны хотя бы обеспечить безопасность сделки аренды и сохранность имущества. Но на деле, все риски несёт собственник. Не важно, платит он налоги или нет.
- Кстати, серые схемы аренды жилья применяют в сегменте "эконом класс" до 60000 рублей.
Нелишне помнить о статье 119 Налогового кодекса РФ которая предусматривает штраф за непредставление налоговой декларации.
А что думаете об этом вы?
Подписывайтесь на канал «Мошенники и недвижимость»