Почему тысячи инвесторов со всего света предпочитают инвестировать в Дубай?
... и как маленький город с рыбацким прошлым смог привлечь столько внимания?
Практически все, что вы видите на фотографиях Дубая в Инстаграме не существовало 20 лет назад...
Почему Дубай?
Раннее утро. Я сижу со своим клиентом из Германии в офисе застройщика Emaar.
Мне нравится работать с немцами. Они всегда приходят во время и очень тщательно подходят к выбору недвижимости. Тщательно, но по понятным критериям.
Этот клиент нашел меня через мой YouTube канал, где я рассказываю о недвижимости в Дубае.
Клиент был требовательный и после нескольких просмотров мы оказались в офисе Емаар ( Emaar). Это государственный застройщик в Дубае. Они построили самое высокое здание Burj Khalifa и много крутых проектов в Дубае.
Я задаю много вопросов своим клиентам чтобы предоставить им наилучший сервис и всегда задаю именно этот вопрос - Почему Дубай?
Ответы бывают самые разные. Многое зависит от того откуда этот клиент, сколько ему лет, чем он занимается. Но можно выделить несколько ответов, которые я часто слышу:
- Вывести деньги в другую страну.
Это может показаться странным, но не только клиенты из СНГ ищут запасной аэропорт. Многие люди спят спокойнее, когда знают, что у них есть какой-то актив в другой стране.
- Отсутствие налогов на недвижимость.
Это любимый пункт многих бизнесменов. Некоторые даже не верят в то, что они могут оставлять себе всю прибыль с аренды или продажи своей резидентской недвижимости. Как говорит один мой клиент "It's f**king unbelievable".
- Лето круглый год.
Это была моя причина переезда и давняя мечта. Так же считают многие инвестора кто любят отличную погоду и ценят когда за окном яркое солнце, а не серость.
- Безопасность.
Безопасность во всем. Многие не закрывают дверь своей квартиры. Город очень безопасен. Один мой клиент сказал "не важно сколько у тебя денег, если ты не чувствуешь, что твоя семья и ты в безопасности"
- Высокие доходы от аренды (ROI).
Я пишу этот текст в январе 2020. Сейчас рынок сильно просел. Не только в Дубае, но во всем мире. Но даже с этой просадкой Дубай сильно обгоняет другие города по доходам на вложенные деньги.
- Доходы в долларах.
Ок, кто-то может сказать, что они получают доход +10% годовых. Это очень хорошая сумма, но стоит обратить внимание на валюту в которой идёт доход. Сейчас доллар очень сильный и многие валюты просели. Просели в несколько раз. В Дубае национальная валюта привязана к доллару и курс не меняется. Так что вы получаете доход в долларах!
Вот несколько вариантов почему тысячи инвесторов выбирают Дубай из большого списка разных направлений.
Как вы думаете, какая была причина у моего немецкого клиента?
Напиши свой вариант в комментариях.