- А у вас в селе есть сейчас дома на продажу? - периодически спрашивают меня в соцсетях мои российские знакомые, - Что эти дома из себя представляют и сколько сейчас стоят?
Мне каждый раз приходится отвечать, что риэлторскими вопросами я не занимаюсь и особо не в курсе. Время от времени слышу, что кто-то купил дом, а кто-то на продажу выставил, но в подробности не вникаю. Наши тут, правда, постоянно спорят, что, мол, выгоднее - купить старый болгарский дом и самим заниматься ремонтом или же купить уже готовый реновированный дом, в который можно въехать и жить с комфортом. Единого мнения, конечно, нет.
Но буквально на днях появилось объявление о продаже старого дома , который находится недалеко от нашего. Я и раньше слышала,что его хотят продать и готовят документы.
Ну, вот. Типичный вариант. Во всяком случае, для нашего села, да и окрестных-тоже.
Двухэтажный дом с участком 7 соток. На участке ещё гараж 21 кв.м, летняя кухня 20 кв. и душевая с туалетом 10 кв.м.
Первый этаж полуподвальный, общей площадью 56 кв.м. Две комнаты и т.н."салон" - то есть проходная комната.
Второй, жилой этаж- 64 кв.м. Три комнаты и салон.
За дом с участком и постройками хозяйка-болгарка просит 5,5 тысяч евро. Но это в объявлении. Видимо, с учётом возможного торга. Я до этого краем уха слышала цену за этот дом - 10 тысяч лева. Если в рублях по нынешнему курсу- 380 тысяч рублей. Кстати, примерно за эту же цену ( в рублях) мы с мужем в 2012 году купили наш дом, в котором живём сейчас. Только он одноэтажный. Жилая площадь- 65 кв.м. С тех пор цены на здешнюю сельскую недвижимость в левах упали чуть ли не вдвое, а в рублёвом исчислении остались фактически на том же уровне. Спроса со стороны россиян особого нет.
А вот так выглядит этот дом, выставленный на продажу:
В доме давно никто не живёт. Это понятно.
Всё типовое- деревянные косяки и двери, "антикварные" выключатели. У нас было так же. Проводку и выключатели мы поменяли, двери оставили.
Участок, конечно, запущен, виноградные лозы без ухода погибли. Остались только опоры для лоз. Впрочем, расчистка участка- это не самая большая проблема.
Гараж, увитый плющом. Плющ здесь расползается очень быстро, с ним приходится бороться. Хотя растение красивое.
Думаю, этот дом купит кто-нибудь из болгар - горожан под дачу. Сейчас это самый распространённый вариант. Главное- документы в порядке. Тут масса домов пустует только потому, что наследники не могут между собой разобраться и привести в порядок документацию. Известное дело.
Ну, и начнётся- ремонт крыши, заведение в дом канализации и водопровода, замена окон и прочая, прочая, прочая. В конце-концов потихоньку приведут в порядок. Глаза боятся- руки делают.
А уж в какую цену обойдётся ремонт- это будут решать новые хозяева.
Так что и у нас в селе есть дома на продажу. И старые, требующие ремонта, и реновированные.
Но в любом случае - надо на месте смотреть самому, если это действительно кого-то интересует. И потом решать- надо ему это или не надо.