Давайте просто порассуждаем без подробностей каких-то цифр и тому прочего. Мы с моей семьёй когда-то много лет подряд снимали жильё.
Давайте отметим плюсы съемного жилья:
1) достаточно лояльный месячный платеж аренды, который может быть ниже и посильней ипотечного
2) возможность выбора места жительства (локации), а также модификации (планировки) съемного жилья
3) Для кого-то это будет являться плюсом, а кому-то это не нужно - меблированность помещения. Арендатор в основном не парится по поводу покупки мебели и бытовой техники. Обычно "базовый набор"уже имеется. Например холодильник, стиральная машина, обеденная зона, кровать и т.д.
4) С хозяином квартиры можно договориться, если у вас возникли трудности с оплатой аренды, срок можно чуть-чуть сдвинуть (с ипотекой такое не прокатит)
Пожалуй из плюсов это всё, перейдем к минусам:
1) Хозяин помещения может расторгнуть внезапно с вами договор аренды и попросить вас съехать. Это влечет вновь расходы на риэлтора, платеж за новую квартиру , траты на сам переезд
2) Вы не можете сделать там ремонт какой хотите, потому что у вас не будет желания за свой счет делать ремонт в чужом объекте
3) Вы платите ежемесячно деньги "дяде" и оплачиваете его коммуналку.
Это были основные минусы.
Теперь об ипотеке. Плюсы ипотеки:
1) Вы платите за своё жилье, фактически вы выкупаете его в собственность. Здесь есть один тонкий момент- если вы не сможете платить ипотеку, то вы быстро узнаете "чьё на самом деле жильё"))
2) Вы можете сделать ремонт тот, который хотите, мебель купить такую какую хотите, вообщем воплотить все свои желания и намерения.
3) Плюсом является и то, что ипотечный объект можно продать.
4) Вас никто не выселит из квартиры, пока вы платите исправно банку.
Минусы:
1) Перестанете платить исправно ипотеку - заберут квартиру.
2) В этой квартире вам жить несколько лет. Если других вариантов нет, то вы будете наблюдать "этот двор", "этих соседей", "эти условия".
3) Платить обычно очень долго, более десятка лет.
4) Переплата по ипотеке достаточно большая.
Бесспорно ипотека отличный "инструмент", но опять нужно вдумчиво и разумно её брать, грамотно использовать. У ипотеки есть ещё и разная цель: для себя так сказать, т.е. жизни своей семьи и инвестиционная. С другой стороны можно прекрасно жить в Тайланде в съемном жилье или другой теплой стране, при этом получая пассивный доход, но об этом уже в другой статье. До встречи!