Во что можно инвестировать 100 000 рублей, чтобы получать денежный поток 3000-5000 руб. каждый месяц.
Следует различать, что для суммы 100 тыс.руб. — как общая (есть только она) или ежемесячная (сумма есть каждый месяц) — это разные инвест-стратегии и размер пассивного дохода. В видео разбираю первый вариант — для начинающих.
Что учесть инвестору-новичку в первую очередь
Первое, что нужно точно понимать, вам нужна подушка безопасности. У нас есть видео на канале, посмотрите, как ее сформировать. Как минимум, на три месяца, лучше, если она будет более длинная, поэтому нужно часть суммы использовать для формирования подушки безопасности.
Конкретные инструменты с денежным потоком
1. Доходный сайт — с какой суммы входа можно получать 15 тыс. в месяц
На 100 тыс рублей можно купить доходный сайт и получать 3-5 тыс рублей в месяц, публикуя 1 статью в неделю — писать ее самостоятельно либо где-то заказывать. Соответственно, часть денег будет съедаться написанием новых статей. Поэтому, все-таки, покупая доходный сайт, я бы рассматривал сумму от 500 тыс рублей, потому что в этом случае 4 статьи будут стоить вам примерно 3 тыс рублей, а доход будет в районе 15 тыс. Но даже имея 100 тыс можно купить доходный сайт, который впоследствии просто можно перепродать, у нас тоже были примеры. У нас есть видео на канале, как зарабатывать на перепродаже доходных сайтов, где мы показывали, как сайт, купленный за 10 тыс рублей, который приносил несколько лет доход, был продан за 45 тыс рублей, при этом им практически не занимались.
2. Доходный гараж без кредита
За 100 тыс рублей можно купить доходный гараж в Подмосковье, к примеру, и сдавать его за 3-5 тыс рублей. Причем, мы сейчас говорим без кредитного плеча. Доходный гараж можно взять и с кредитным плечом и он будет также окупаться. Но эта стратегия для тех, кто готов этим заниматься, потому что нужно понимать что здесь все-таки доля активного участия будет выше, там будут нюансы. Посмотрите наше видео про доходный гараж, посмотрите комменты: ребята, которые этой темой занимались, писали о том, какие там есть подводные камни, конкретно в этой стратегии.
3. Займы — простая доходная, но рискованная стратегия от 2% в месяц
С одной стороны, это одна из самых простых инвестиций, с другой стороны это довольно рискованно. Я ориентируюсь на сумму 2% в месяц и моя ключевая задача, чтобы займы не теряли тело инвестиций. И вот здесь, на самом деле, с небольшими суммами это будет сделать достаточно сложно, потому что, все-таки, если это различные производные деривативы, есть разные инструменты оценки скоринга, но всегда будьте готовы к тому, что займы — это потенциально дефолты. Будь то ОФЗ — это займы государству, либо это займы частным лицам, нужно для себя выработать методику, которая позволит вам не терять тело инвестиций. И самое просто — это займы под залог чего-либо, когда вы берете в залог какое-то имущество и берете деньги под проценты.
Это небольшой набор инструментов, который можно использовать для инвестирования 100 тыс рублей. Также рекомендую посмотреть отдельно видео “Куда инвестировать первые деньги”, и плюс дополнительную информацию на канале.