Недавно обсуждаемый нами Seven Suns Development изобрел новую схему продаж. А точнее - "усовершенствовал" уже существующую на рынке.
Помните жилой комплекс в Лиазоново под названием "Светлый мир "В стремлении к свету…" (каково название, креатифф)?
Да, это второй проект Seven Suns Development в Москве, и именно в нем продажи идут по очень интересной схеме.
Девелопер предлагает переуступку права требования ДДУ, в котором цена квадратного метра - 35 000 рублей, что, примерно 25-30% от реальной стоимости "квадрата".
Что это значит? Девелопер выкупил сам у себя лоты по цене 35 000 руб./кв.м, а теперь реализует их по 123 000 - 129 000 руб./кв.м.
Рассчитываетесь вы, разумеется, не напрямую с застройщиком, а с юридическим лицом (или инвестором, как говорит сам девелопер), которое выкупило лоты. Т.е. по цене 123 000 - 129 000 руб./кв.м и не через эскроу, а через аккредитивный счет (если верить девелоперу).
Какие условия прописаны в договоре аккредитива - нам не раскрыли. Но что-то нам подсказывает, что в случае долгостроя обратно на руки вы получите те самые 35 000 руб. за квадратный метр.
Пойдут ли по такой схеме и другие застройщики?