Добрый день, мои читатели. В этой главе я поделюсь моими заметками в период после окончания официального ремонта.
Этот этап важен, вне зависимости от того начнете ли вы сразу заполнять свое пространство нужными вам вещами или будете педантично проверять результаты работы ремонтников.
В случае если вы переходите к быстрому заполнению, то надо быть готовым к открывающимся внезапно недоделкам. Это конечно сильно влияет на ваше самочувствие.
Если вы тщательно проверяете всё, то этап не становится менее болезненным, просто улучшается возможность исправления до того, как вы приобрели мебель.
Теперь по порядку. В моем примере маленькой, однокомнатной квартиры в приоритете были ванная комната и кухня.
Я проверяла уже в момент, когда мебель была завезена и семья переехала. Представляете, какие эмоции были при открытии, что в доме из 20 розеток, работает меньше половины.
Модель, которая мне представляется более правильной. После каждого этапа обязательно проверять, и не оплачивать работу до тех пор, пока проверка не даст положительных результатов.
Минусы такой модели:
1. Значительное увеличение времени ремонта, если вам надо переезжать быстро, то возможно способы четких сроков устранения недоделок надо отрабатывать с прорабом на этапе договоренности о ремонте, если эти сроки не выполняются, то строители должны нести ответственность. Это положение легче написать, чем добиться, но это снимает большой процент проблем.
2. Выявление многих недоделок - процесс, растянутый во времени.
То, что на момент окончания было нормальным, к моменту нового этапа станет недопустимым.
Решение:
Договориться с прорабом, что если недоделки выявляются на следующем этапе, то расчет по нему будет производиться с учетом исправлений.
Если вы закупали материалы сами, то очень важно сохранять все чеки и переписку по выбору нужных стройматериалов.
Так как часто недоделки связаны не с качеством работы строителей, а с тем, что купленные материалы не совпадали с вашими ожиданиями результата.
Вы могли купить хороший материал, который был испорчен строителем. Это еще один довод в пользу выбора хороших мастеров.
Это касается в основном отделки стен, пола.
Тонким участком часто бывают:
-сантехнические работы.
-электрика.
Почему очень важно тщательно проверять сантехнику?
Многие знают об этом, в реальности надеются, что мастера ответственные люди и сделают все отлично.
Но жизнь показывает, что большой процент протечек, которые потом привели к серьезным материальным затратам – это ошибки мастера, а клиент еще не живет в квартире и быстро убрать проблему просто не успевает.
Тонким местом является еще и то, что новостройки, как правило, подключаются к коммуникациям не всегда с соблюдением правил, результат - сорванные гребенки разведения и заливы соседей.
А начиналось все, с банального желания экономить на материалах и людях.
Важно при составлении сметы работ четко проговорить и зафиксировать, какое дальнейшее оформление и обустройство предстоит.
Пример: вы не обсудили наличие вытяжки на кухне, в этом случае события развиваются для вас сложным образом - кухню навесили,
электрическая подводка под вытяжку находится под полкой, вытяжка закрыта обоями.
Кухня – помещение с жесткими требованиями к вентиляции остается без таковой.
Даже если вы просто снимаете обои и прикрепляете решетку, то этот вариант в скором времени придется переделывать.
Простой выбор оформления розеток и выключателей может кардинальным образом изменить облик помещения. Это электрика важная по наполнению, но не менее важная и по внешнему виду.
Итак, подводим итоги кратко:
1. Каждый этап строительства проверяется. Исправляются ошибки вне зависимости от времени необходимого на эту проверку.
2. Закупаются материалы только после тщательного согласования и обсуждения с прорабом. Важно понимание, что строители четко объясняют необходимость того или иного материала. Описывают результат и выгоду от его использования.
3. Строители должны быть информированы о дальнейшем оформлении помещения. Четко должны быть прописаны работы, которые влияют на дальнейшие работы.
На этом позитиве эту главу я заканчиваю.
Комментарии ваши мне очень важны.
В следующей главе: приоритеты в оформлении помещения, особенности разных решений.
Ваш Канал