Страхование на сегодняшний день является обязательным условием при оформлении квартиры в ипотеку. Ни один банк не одобрит кредит, если оформитель не застрахует квартиру, а зачастую свою жизнь и трудоспособность. Обычно дополнительное страхование вызывает недовольство у заемщика, так как связано с дополнительной платой по кредиту. Однако, необходимо учитывать что ипотечный кредит — это кредит на длительный срок, именно по этой причине страховка при оформлении такого кредита является обязательной.
Особенности выбора компании
Чаще всего заемщику предлагается подписать договор страхования с уже выбранной банком страховой компанией. Однако клиент вправе выбрать страховщика самостоятельно. При выборе страховой компании стоит руководствоваться несколькими правилами:
Не стоит выбирать страховую компанию исключительно из-за дешевизны тарифов. Во время страхового случая такие компании зачастую отказывают клиенту в выплате денежных средств под каким-либо надуманным предлогом.
Страховая компания должна быть надежной. При выборе страхователя будущему клиенту следует уделить время изучению деятельности данной компании на рынке страхования. Также следует прочитать отзывы клиентов, создать тему на соответствующем форуме, узнать мнение ранее застрахованных граждан, у которых было наступление такого случая.
Хорошо бы узнать, насколько оперативно было принято решение о выплате, и как быстро сумма по страховому случаю была выплачена клиенту. Немаловажным моментом в условиях современного кризиса является и уставной капитал компании. О высокой степени надежности можно судить по уставному капиталу более 500 миллионов рублей.
Узнайте обо всех видах страхования. Не все кредитные организации требуют обязательного страхования жизни при получении ипотечного кредита. Тем не менее, важно помнить, что ипотечный кредит, по сути, долгосрочный кредит, а в жизни может случиться всякое. Заемщиком является член семьи с наибольшим ежемесячным доходом и если с ним случается что-либо непредвиденное, а заемщик застрахован не был, то при отсутствии своевременной оплаты данная квартира просто забирается.
Чтобы не оказаться в такой ситуации лучше все-таки сделать страховку жизни, которая обычно составляет 0,4-1,5 % от суммы ипотечного кредита. Большое внимание стоит уделить не только выбору страховой компании, но также и требованиям банка к страхованию. На сегодняшний день банк может требовать исполнение следующих условий по договору страхования:
— Классическое ипотечное страхование, которое страхует непосредственно квартиру от утраты и повреждения. Этот вид ипотечного страхования обязателен по закону.
— Страхование физического лица от утраты жизни и здоровья. Застрахованным может быть не только заемщик, но и созаемщик и поручитель.
— Страхование риска утраты права собственности.
С недавних пор страховыми компаниями стала предоставляться такая услуга, как страхование ипотечных обязательств. Такой вид страховки подходит лицам, которые не могут внести первоначальный взнос в размере 30 % от общей суммы ипотечного договора.
Различные банки используют разную комбинаторику в своих требованиях к заемщику. Необходимо понимать, что страхование — это реально работающий инструмент защиты своих интересов. В данном случае ипотечная страховка — это не только прихоть кредитной организации и навязанная ей услуга, но и защита заемщика и его семьи от непредвиденных случаев.