Я в Анапе с двумя детьми – первоклассник и грудничок. Квартира в Сибири. Нужно продавать.
3-х комнатная квартира, постройки 1974 года. Первый построенный дом в микрорайоне и этаж тоже первый. Состояние ужасное. Старые деревянные окна, прогнившие полы, последний ремонт в 1990 году, мебели нет.
Но продавать нужно. Вот как я советую поступать:
- Смотрим стоимость примерно таких же квартир. Публикуем объявление. Цену ставим выше примерно на 500 тысяч рублей. Через пару дней, офигевшие продавцы тоже повышают ценник. И них же ремонт и окна пластиковые. Ждем еще пару дней и снижаем цену чуть ниже рыночной.
- Обзваниваем все агентства недвижимости, они размещают объявление у себя. Сообщаем им, что торг уместен.
- Заказываем в рекламном агентстве баннер. Вешаем на балкон, который выходит на проспект.
- Терпеливо ждем. На жилье спрос невелик, да и квартира убогая.
- Прошел месяц. Кроме агентов не звонил никто. И вот покупатель. Стали торговаться, девушка настойчиво сбивала цену, потом подключила маму, которая начала меня прессовать. Мы держались. И тут, согласны. Ура!
- С копиями страниц паспорта нашего доверенного лица идем к нотариусу. Оформляем две доверенности, так как, у нас два собственника. Доверенности на право продажи квартиры, без передачи денежных средств. Это важно, если продавать через риэлтора. Заверяем копии наших паспортов.
- Собираем пакет документов. Отправляем весь пакет надежной и быстрой доставкой.
И все. С нашей стороны – работа сделана.
Расходы – нотариус и доставка.
Точно дешевле, чем билеты на самолет туда и обратно. А ведь еще были бы затраты на проживание в гостинице, ведь в продаваемой квартире жить невозможно. И покупка зимних вещей. У них там -25.
Про покупателей напишу отдельную статью.
Удаленная продажа - это удобно. Что думайте?
С уважением, Вера Орлова.