В современном мире часто встаёт вопрос жилья- молодым семьям, студентам или улучшение жилья, да и просто увеличение площади.
Предложений от разных банков достаточно и существуют инструменты, позволяющие взять квартиру сейчас, жить в ней, делать ремонт,а платить потом. Например, ипотечное кредитование...
В зависимости от величины первоначального взноса за ипотеку меняется процентная ставка. Причем на несколько процентов при взносе 70% или 50% , в зависимости от банка.
НО НЕ ВСЕГДА ЕСТЬ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НА ИПОТЕКУ!
Возможно ли оформить долгосрочный кредит, не имея первоначального взноса?
Такой способ существует, причём его применяет большое количество агентств недвижимости, которые аккредитованы и работают напрямую с банками- кредиторами. Такой способ называется завышение реальной стоимости, это когда банку, выдающего ипотеку, предоставляют заведомо ложную информацию по стоимости квартиры.
К примеру, цена 2 млн рублей, первоначальный взнос по ипотеке необходимо внести 10%, получается для банка стоимость квартиры составляет 2,2 млн рублей. Далее собственник квартиры пишет фиктивную расписку в получении 200 тыс. рублей от покупателя(кто берет ипотеку) и банк засчитывает это как первоначальный взнос.
Сложно? Не совсем...
Единственная сложность этого процесса в оценке квартиры, которую обязательно нужно провести, причём компания- оценщик должна также быть аккредитована банком, где берётся ипотека. Но это все решаемо, а каким способом я расскажу в следующей статье.
👍👍👍👍👍👍
Был полезен? Готовишься к оформлению ипотеки? Ставь палец вверх, пиши в комментариях свои мысли по этому поводу.