Исходя из огромного опыта сопровождения сделок по военной ипотеке смело могу заявить, что большая часть военнослужащих не только не задумывается о последствиях взятых на себя обязательств по военной ипотеке, но и абсолютно заблуждается в важных для них же нюансах этих обязательств.
Я накопил - это мое!
Пожалуй - это самое распространенное заблуждение. Очень многие думают, что накопленные ими на специальном счете НИС средства - отраженные в свидетельстве участника НИС отныне и во веки веков уже принадлежат военнослужащему. На самом деле - эти средства военнослужащему даются в виде займа, который не возвращается при наступлении определенных условий. Если условия не выполнены, а военнослужащий вдруг решил уволиться с военной службы - все средства, которые были накоплены, а так же те, что ушли на погашение банковского кредита (если таковой был) он обязан вернуть, причем с процентами за пользование в течении 10 лет после увольнения! И это помимо оставшихся платежей банку, которые тоже будет необходимо закрывать.
К моменту увольнения банковский кредит будет закрыт!
Это тоже не совсем верно, ведь банки рассчитывают кредит до момента достижения предельного возраста, а военнослужащие в силу многих причин, могут уволиться со службы гораздо раньше, имея к примеру льготную выслугу. В таких случаях оставшуюся часть кредита придется погашать самостоятельно и этот факт очень неприятно удивляет многих военнослужащих!
Неподъемный долг
Довольно часто, после непредвиденного увольнения без права на использование накоплений у военнослужащего возникает неподъемный долг с огромным ежемесячным платежом, который просто необходимо будет гасить, а в силу того, что очень не много уволенных военнослужащих быстро адаптируются к гражданской жизни и работе, гасить его невозможно! В таком случае, уже приобретенную по военной ипотеке квартиру залогодатели (Росвоенипотека и Банк) выставляют на торги по ликвидационной стоимости и на вырученные деньги закрывают обязательства военнослужащего. Причем вырученных денег может не хватить при продаже квартиры - поэтому военнослужащий еще и остается должником.
Таким образом - необдуманное решение по реализации военной ипотеки военнослужащим может обернуться не только лишением жилья, но и огромными долгами!
Тем не менее - военная ипотека все же хорошее подспорье для военнослужащего, который грамотно и дальновидно планирует ее использование, а так же использует все возможности сократить ипотечную задолженность
Хотите приобрести недвижимость в рамках программы военная ипотека - очень хорошо подумайте над целями приобретения и текущими возможностями, не забывайте о выше описанных рисках, а если сомневаетесь в чем то, то спросите совета опытного эксперта по военной ипотеке - 89111877407