Введение
Сегодня на нашем канале поговорим про проблемы, которые могут возникнуть при приватизации жилья. Что в этом случае делать и как избежать возможных проблем, с которыми может столкнуться наниматель во время приватизации жилья, поговорим прямо сейчас на нашем канале.
Проблема №1
При приватизации жилья, в договор приватизации включаются не только дети, проживающие в квартире, но также несовершеннолетние, которые живут отдельно от родителей, приватизирующих квартиру, но при этом не утратили право пользования данным жильем.
Немного поясню ситуацию. Семья решила приватизировать квартиру, но в ней были прописаны дети мужа от прежнего брака, дети живут соответственно уже в другом месте. Что в этом случае делать?
Согласно ст.20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Для решения данной проблемы, необходимо выяснить несколько вопросов.
1.Были ли исключены дети и договора социального найма, или по-прежнему числятся в нем, как сонаниматели
2. Возраст детей в настоящее время
Не включение детей в приватизацию, возможно только в случае выполнения следующих условий:
1. Им уже исполнилось 14 лет
2. Изначально не были вписаны в договор соцнайма, либо после снятия с регистрации, были исключены из него
Таким образом, если данные условия выполняются, то в судебном порядке можно признать детей, утратившим право пользования данным жилым помещением и приватизировать без участия детей мужа, в противном случае, дети так же будут участниками приватизации, а после будут иметь право собственности в данном жилье.
Проблема №2
Еще одна распространенная проблема, которая может возникнуть в процессе приватизации, в частности при сборе документов, это отсутствие согласие других членов семьи, на которых выдавалась данная квартира.
Допустим, семья получила квартиру в соцнайм, после надумала ее приватизировать, в то время как дети выросли и разъехались. А кто-то даже уехал за границу. Что же делать в этом случае?
В этом случае, необходимо получить отказ от приватизации, лиц, не желающих принимать в ней участие.
Если родственники живут за границей, то им необходимо обратиться в консульство РФ по месту проживания для решения, данного вопроса.
Хотите знать больше?
Подписывайтесь на мой канал, лайки, репосты в соцсети и комментарии приветствуются.
Группы в соцсетях
VK https://vk.com/club185577807
OK https://www.ok.ru/group/55405278920837
С Уважением Ваш автор
