Очень частое заблуждение нанимателей, состоит в том, что они наивно предполагают, что аренда квартиры или комнаты через агентство, это гарантия безопасности сделки.
Никогда такого не было, и не будет. Риэлтору важна лишь финальная часть, это получение денег. Как говорится »Проблемы индейца, шерифа не волнуют»
Сомнительные схемы проводят практически во всех агентствах недвижимости, вот лишь малая часть из них.
Излюбленная схема встреч гостей столицы, пожалуй, является «Информационное агентство». Работаю в недвижимости уже много лет, но до сих пор не понимаю, как люди, находясь в здравом уме, клюют на эту схему. Очень часто при разговоре с клиентом, который хочет снять жильё, жалуется, что его уже обманули на пять или больше тысяч рублей. Человек, приехавший первый раз в любой крупный город, теряется и не ориентируется в ценах, на рынке недвижимости.
Обращайтесь только к проверенным риэлторам, лучше по рекомендации ваших знакомых. (ಠ‿ಠ)
База данных
Схема такая. 😢 Арендатору предлагают купить эксклюзивную базу, сдаваемых квартир. Можно подъехать в офис или получить номера и описание на почту или смс. Естественно после оплаты. Его уверяют, что в базе будут находиться объекты, которые ему интересны. Что у них в штате много людей, которые эту базу ежедневно прозванивают на наличие «живых» квартир. Также, могут попросить отправить им платное смс сообщение. После этого, как правило аферисты исчезают, но могут и прислать контакты собственников, которые уже есть в авито в общем доступе. Могут и попросить подъехать в офис, где вам предложат адреса и красиво оформленные объявления, которых нет. После подписание договора, вы теряете деньги, которые вернуть невозможно, так как договор составлен юридически грамотно.
Предоплата
Частенько, после подписания договора, вам предлагают внести предоплату за аренду и показы квартир. Законом это не предусмотрено и вы не обязаны платить. После получения денег, риэлтор сразу «теряется» 😢 . Внимательно читайте весь договор, особое внимание уделите пунктам касающиеся оплаты услуг.
Авито
Самая популярная тематическая на сегодняшний день, это авито. Ну и естественно там много мошенничества. Схемы обмана там разные, но популярная, получить с вас деньги, при этом не оказать никакой услуги. Почти всегда, там выставляются «Заманушки», я уже писал об этом. Это несуществующие квартиры, с красивыми фотографиями и значительно заниженными ценами на аренду. Цель, вытащить вас на показ квартиры, где потом предложат посмотреть совсем другое жильё или внести аванс за жильё. 😢
Никогда не платите деньги заранее!
Продажа квартиры
Вначале мошенники арендует жильё. Снимают, как правило, у людей, которые долго отсутствуют. Командировки и т.п. При этом , договор аренды составляется по фальшивому паспорту. Дальше, изготавливаются поддельные документы, необходимые для заключения сделки. После этого, чужую собственность как правило »отмывают» через третьих лиц. Могут потом заселить туда людей . При такой схеме, страдают все стороны. И бывший собственник и покупатель недвижимости. Вернуть свою собственность, практически невозможно. 😢
Как себя обезопасить? Читайте «7 правил аренды жилья»
(•_•) (•_•)