Обман в аренде квартир может быть с любой стороны, как от собственника, так и от риэлторов и нанимателей.
Поговорим , как обманывают собственники квартир.
Мошенничество может быть, как в сговоре с риэлтором, так и без него.
Аренда без согласия других собственников.
Самая распространенная схема обмана, это когда собственник, вдруг начинает настаивать, что бы наниматель срочно освободил квартиру, при этом, часть денег нанимателю не возвращается. Мотивирует владелец жилья, это тем, что жильё нужно самому (поругался с женой, приехали родственники и так далее.
Далее следует схема, когда договор об аренде жилья, подписывается без участия остальных владельцев жилья. Был случай, когда арендатор заехал в квартиру с подписанием договора об аренде жилья. На сделке был сам собственник. Через пару дней в квартиру ворвалась истеричная тётечка и начала вопить, что они с мужем в стадии развода, что живёт она в этой квартире и жить её больше негде. Поэтому нужно срочно освободить помещение, пока она не вызвала наряд полиции. Особенно любят проводить такие схемы с жителями бывших республик Советского Союза, у которых, как правило, есть проблемы с регистрацией.
Обезопасить себя можно, выяснив наличие других собственников и попросить, что бы они также поставили свою подпись в договоре аренды жилья.
Ремонт в квартире.
Эта схема совсем простая. Собственник, желая сберечь свои деньги, сдаёт «убитую» квартиру нанимателю за половину арендной платы, с условием, что наниматель сделает ремонт за свой счёт за определённое время и всё это прописывается в договоре аренды жилья. На словах владелец недвижимости может добавить, что арендную плату он возможно не изменит в течении года. После ремонта обстоятельства у собственника резко меняются и он значительно повышает арендную плату, или расторгает договор.
В итоге, арендатору приходится искать другое жильё, а собственник получает на халяву квартиру с ремонтом, которую он сдаст а аренду уже за большую сумму.
Вывод прост, внимательно читайте договор аренды жилья и добавляйте в него пункты, которые не дадут вас обмануть!
И это лишь малая часть обмана в области аренды жилья.
Также читайте Кто такой чёрный риэлтор и почему он чёрный?