Многие хотят иметь свою квартиру, но не все могут себе позволить купить квадратные метры. Государство ввело понятие приватизации. Что это такое и кто может ею воспользоваться, расскажет ГородКвадратов.ру.
Что такое приватизация
В СССР частной собственности не было, только государственная. Но с распадом Союза в 1991 году и переходом к рыночной экономике решено было отдавать жильё семьям, в котором они живут, бесплатно. Так появилась приватизация. Это безвозмездная передача квартиры в собственность граждан.
На протяжении нескольких лет граждане проживали в определённом жилье, и с ними был заключён договор социального найма помещения, теперь согласно ему данные лица могут оформить недвижимость на себя. Только после этого собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
Несколько раз органы власти пытались укоротить эту программу и устанавливали сроки, но потом решили оставить её бессрочной. Любой гражданин – наниматель муниципального жилья – имеет право его приватизировать.
Как получить помещение по договору социального найма
Государство предоставляет жильё только нуждающимся категориям граждан, чей доход не даёт возможности самостоятельно купить квартиру. С такими лицами заключается договор социального найма, и уже после они имеют право на приватизацию.
Через соцнайм могут получить квартиру те, кто встал на учёт до 1 марта 2005 года. Остальные, кто подал документы после этого срока, должны быть признаны малоимущими, и в этом случае им дадут жилплощадь.
Чтобы встать на учёт, семья должна доказать, что она малоимущая, то есть на каждого члена семьи приходится доход меньше прожиточного минимума.
Кто имеет право безвозмездно получить квартиру
Участвовать в приватизации имеет право каждый гражданин, но только один раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние. Если они приватизировали квартиру, когда были детьми, то по достижении восемнадцати лет они опять получают такую возможность. Кроме того, дети включаются в договор приватизации в обязательном порядке. Отказаться можно только с разрешения органов опеки и попечительства. На практике такие случаи редко встречаются.
Инструкция по приватизации
Для начала нужно получить согласие всех зарегистрированных в помещении лиц. Все граждане, которые собираются оформить на себя жильё, должны лично присутствовать при подаче заявления.
Необходимые документы:
- паспорта;
- согласие на приватизацию от всех лиц;
- договор соцнайма или ордер;
- выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах;
- справка о неучастии в приватизации.
Граждане подписывают договор приватизации, который составляют органы государственной власти, и затем идут в МФЦ регистрировать право собственности.
Итак, право на приватизацию есть у каждого гражданина, только если он соответствует критериям, выдвигаемым государством. В случае если вы подходите по параметрам, можно встать в очередь и через несколько лет стать обладателем своей недвижимости.