С 1 марта 2019 года вступил в действие новый закон для собственников земельных участков об обязательном уведомлении, о начале планируемого строительства. Уведомление подается в местную администрацию двумя способами: офлайн или онлайн через портал https://uslugi.mosreg.ru/ до начала строительных работ. В уведомлении необходимо указать данные об участке, собственнике, параметры строительства. Такие обращения граждан рассматриваются муниципальными органами в течение 7 рабочих дней. Это впоследствии позволит направлять уведомление о завершении строительства и спокойно внести сведения о доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что будет если не уведомить администрацию о начале строительства?
Избегая такую легкую формальность, как отправка уведомления, вы можете получить большой судебной процесс по признанию права собственности на самовольную постройку. В Росреестре невозможно будет зарегистрировать право собственности, при уведомлении о начале строительства.
Как оформить уведомление о планируемом строительстве?
Приказом Минстроя России есть утвержденная форма обращения для граждан с таким вопросом. Форму легко можно найти в интернете, она единая. Либо воспользоваться сервисами оналйн заполнения интерактивной формы. Второй вариант удобнее, т.к. он имеет подсказки и примеры заполнения граф.
Каким лучше способом подать уведомление о планируемом строительстве?
Самый надежный способ – личная подача документов в государственный орган. При подаче вы подаете 2 документа, один возвращается вам с пометкой о принятии. Электронный способ удобный, но более современный, а значит не совсем отлажен. В случае если будет сбой системы, о котором вы не узнаете у вас не будет печати учреждения с подтверждением подачи документов.
Для чего это нововведение?
Сегодня много земельных участков в собственности находятся в заброшенном состоянии годами. Например, в СНТ много «бесхозных» участков, которые необходимо содержать в надлежавшем виде во избежание штрафов. Бремя содержания ложится на участников СНТ, ведь если не косить сухую траву на участке, это нарушение пожарной безопасности, может привести к возгоранию нескольких соседних домов. Штраф на должностных лиц в таких ситуациях накладывается от 10 000 руб. Для того, чтобы собственников участков, не использующих свои земли мотивировать на продажу, законодательство планирует отменить через 3 года льготы на вторые участки, находящиеся в собственности и не имеющие строений. Но это больше наши рассуждения для разъяснения, потому что в обществе сейчас шквал негатива из-за этих нововведений.
В целом это простая процедура, главное соблюдать ее во время.