Государство помогает семьям, имеющим двух или более детей, выдавая сертификат на материнский капитал. Одним из вариантов потратить данную сумму является вложение в недвижимость. Деньгами можно оплатить часть стоимости жилья.
Как это правильно сделать, расскажет ГородКвадратов.ру.
Как купить квартиру на средства материнского капитала
Потратить средства семейного капитала на приобретение жилплощади – самый понятный способ. После появления детей становится сложно накопить на свою квартиру, поэтому деньги от государства являются стартовым капиталом для достижения цели. Но потратить их можно только после того, как второму малышу исполнится три года.
Финансами можно распорядиться следующим образом:
- добавить к собственным деньгам и купить жильё;
- внести как первоначальный взнос по ипотеке;
- направить на погашение имеющегося кредитного договора по ипотеке.
Все сделки совершаются только после получения одобрения Пенсионного фонда. Расчёты проходят в безналичном порядке, деньги родителям на руки государственные органы не выдают. Средства переводят сразу на счёт продавца или кредитной организации.
Покупаемая недвижимость должна соответствовать следующим критериям:
- находиться только на территории Российской Федерации;
- отвечать санитарно-гигиеническим нормам;
- иметь статус жилого объекта.
После совершения сделки по купле-продаже жилое помещение нужно оформить в собственность всех членов семьи, кому был выдан сертификат.
Способы приобретения жилья
Материнский капитал – крупная денежная субсидия, выдаваемая государством. Если её грамотно реализовать, то это станет хорошим вложением средств для семьи.
Денежные средства можно потратить следующим образом:
- Единовременное приобретение.
Если ваших сбережений и средств семейного капитала хватает на полноценную квартиру, то можно заключить договор купли-продажи. Расчёты по сделке в обязательном порядке должны быть в безналичной форме. Покупатели подают заявление в Пенсионный фонд, который должен проверить юридическую чистоту сделки и объект недвижимости. Они рассматривают заявку в течение двух месяцев и при положительном ответе перечисляют деньги продавцу. - Покупка в ипотеку.
Самый распространённый вид реализации субсидии. После проверки кредитного договора и сделки Пенсионный фонд направляет финансы банку. Пока собственники не выплатят кредит, недвижимость остаётся в залоге, продать её нельзя. Процедура одобрения ипотеки кредитной организацией в этом случае стандартная: наличие дохода, платёжеспособность и другие критерии. - Приобретение доли в недвижимости.
Законодательно не приветствуется использование материнского капитала на покупку доли квартиры или дома. Речь в законе идёт о полноценном жилье. Однако органы власти могут допустить приобретение отдельной большой изолированной комнаты. Государство преследует в первую очередь цель по улучшению проживания детей. Если этот вариант жилья признают удовлетворительным, то его могут одобрить.
Материнский капитал – это помощь родителям в качестве первоначального взноса на жильё. Государство защищает в первую очередь детей и контролирует, чтобы недвижимость была оформлена в общую собственность всех членов семьи. Реализовать деньги на свои личные нужды у родителей не получится.