"Загородный дом" в деревне или в коттеджном посёлке. Какие преимущества и недостатки можно найти для того или иного варианта?

1zoom.ru

Загородный дом может выполнять разные функции – временного или постоянного места проживания, места отдыха. Загородный дом может арендоваться, покупаться, продаваться, сдаваться в наем. Дом может располагаться в садовом товариществе, коттеджном поселке, деревне (селе, поселке).

Деревня или коттеджный поселок

dom-55.com

Рассмотрим два примерно равноценных варианта выбора загородного дома – дом в деревне и дом в коттеджном поселке. Какие преимущества и недостатки можно найти для того или иного варианта?

Коттеджные поселки

aero2.ru

Вокруг крупных городов может быть много коттеджных поселков, как построенных по проекту, так и с индивидуальной застройкой. Соответственно и впечатление от них разное. Поселки с типовой застройкой могут быть существенно удобнее, иметь правильно спроектированную инфраструктуру и коммуникации. В таких поселках изначально решены вопросы с электро и водо -снабжением, канализацией, освещением улиц, местами парковок, общим ограждением, охраной. В них вам не придется годами наблюдать застройкой за соседским забором. К недостаткам таких поселков можно отнести довольно высокую стоимость «входа во владение» - платить надо сразу за все, что в других случаях можно построить и создать позже.

restate.ru

Например, подвести газ, асфальтировать съезд к воротам, построить навес для машины вместо гаража и т.д. Коттеджные поселки с индивидуальной застройкой имеют совсем другой вид, другие преимущества и недостатки. Рассмотрим преимущества (может быть, субъективно). В таких поселках можно строить такой дом, какой нравится, из любых материалов, любого цвета и в любом стиле.

компания-дримхаус.рф

Вы можете сделать место для стоянки, навесы, отдельный гараж или гараж в доме. Вы можете сразу провести все коммуникации или выполнять это после окончания строительства и заселения, по мере поступления денег. Вы сами выбираете место расположения строений на участке и их ориентацию. Вы можете частично поменять ландшафт до строительства. Но все это возможно, если вы строите дом на свободном участке. Если вы покупаете готовый коттедж, то индивидуализация значительно ограничивается.

urbanlook.ru

Из минусов таких поселков – общее впечатление – как от садового товарищества «с деньгами». Может быть запутанная и даже хаотичная планировка, неудобные проезды, невозможность организоваться для решения общих задач (охрана, чистка дорог, вывоз мусора, прокладка газовых магистралей, водопровода и т.д.), периодические стройки «за забором». Как правило, в таких коттеджах невозможно найти площадки для занятий спортом или отдыха. Из общих недостатков коттеджных поселков можно отметить высокие цены на получение разрешительной документации, подключение газа, вывоз мусора, канализацию, охрану.

Деревня

bestwanderlust.com

Загородный дом в деревне имеет совсем другой баланс достоинств и недостатков. Достоинства связаны административным, статусом деревни – населенный пункт. В деревню должно быть организовано транспортное сообщение, должен обеспечиваться проезд по дорогам общего пользования (ремонт дорог, чистка от снега). Услуги – электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора производятся по жестко фиксируемым расценкам, которые в разы ниже, чем в коттеджных поселках. Большое количество деревень возникало вдоль дорог, которые сейчас используются и поддерживаются местными властями. Земельные участки в деревнях существенно больше, чем в большинстве коттеджных поселков.

О земле

pinterest.cl

Почти все деревни возникли в давние времена. Место для них выбирали лучшее на территории – на возвышенностях, с хорошей почвой, с источниками воды и т.д. Соответственно– лучше земли в данной местности вы не найдете. В старину огороды для деревенских жителей имели большое значение и почву у дома старательно удобряли и разрабатывали десятилетиями – вносили органические удобрения, выравнивали.

1zoom.ru

После 1990-х годов много деревенских домов стало продаваться вместе с большими участками земли. В это же время стали доступны новые участки для строительства коттеджей. Это снизило спрос на деревенские дома и землю, но если коттеджный поселок уровнем ниже бизнес-класса или он с свободной застройкой участков по индивидуальным проектам, то участок в деревне под строительство дома может быть гораздо более интересным вариантом. Как правило деревенские дома бревенчатые и весьма старые. Они легко разбираются и бревна пилятся на дрова. Единственным ощутимым неудобством для новых владельцев может быть форма деревенского участка земли. Как правило это прямоугольник с большим удлинением одной размерности. Учитывая значительный размер деревенских участков – 20 и более соток, можно разделить его на два участка, построить гостевой дом и сдавать или просто продать. Т.к. многие деревни вытянуты вдоль дорог в один ряд домов, сзади вашего участка окажется бывшее поле – свободная территория, которую возможно докупить.

fineartamerica.com

Подписывайтесь на Канал, чтобы не пропустить много ещё интересного!

Подписаться >>>

До новых встреч, Ваш Любимый Канал:

Логотип Канала.