Нетипичные для Москвы квартиры на двух уровнях напоминают молодым путешественникам апартаменты в Лондоне и Амстердаме, а их родителям первые элитные дома столицы. Сегодня редкий формат жилья можно найти в элитных и премиальных комплексах. Например, на Пресне.
За словосочетанием «второй уровень» даже в элитных и премиальных квартирах может скрываться разное содержание. Есть проекты, где это просто антресоль, на которой хватит места только для кровати. Есть более функциональные планировки со вторым светом. В этом случае многое зависит от высоты потолка.
Лучший способ понять, подходит ли вам вариант с вертикальным зонированием квартиры, побыть немного в подобном пространстве. Варианты планировок с 2, 3 и 4 спальнями можно сравнить в премиум-квартале RedSide. Все его восемь корпусов сданы в эксплуатацию в ноябре 2017. Многие семьи уже завершили ремонт и начали жизнь на новом месте.
Двухуровневые квартиры в квартале архитекторы распланировали в каждом корпусе. Фактически это пентхаусы со вторым светом. Высота окон здесь достигает 6,1 м. Кстати, в этом квартале со спокойной архитектурой одинаково популярны квартиры с видами на город, и на лаконичные фасады и двор.
Панорамные окна, дающие много света, бесспорное преимущество двухуровневых квартир. Частый вопрос: «А как их декорировать?». Конечно, эффектнее всего будет оставить окна открытыми. Сохранить приватность помогут деревянные ставни на всю высоту окна или классические шторы. Еще одна альтернатива – горизонтальные жалюзи. Часто разбивка позволяет закрыть окно частично.
Покупка пентхауса в RedSide требует бюджета от 122 млн рублей. Линейка этих двухуровневых квартир включает метражи от 159 до 350 кв. м. Макеева, 9 – один из шести адресов Пресненского района, где представлены двухуровневые квартиры.
Всего в продаже в Центральном округе Москвы представлено чуть более 100 квартир и апартаментов на нескольких уровнях в 21 объекте премиального и элитного класса. Площадь самого компактного в 70 раз отличается от рекордного метража.
Большая часть двухуровневых квартир по своей площади в 3 раза больше квартир с классическими планировками. Поэтому их нередко рассматривают семьи, в которых трое-четверо детей. В среднем это 411 кв. м.
Плюсом при выборе двухуровневых квартир является свободная планировка. Она позволяет при желании объединить две соседние площади в одну. Такой вариант возможен в RedSide. Важное значение для будущего интерьера и планировки играет выбор точки для установки лестницы. Если она идет вверх вдоль стены, то на втором этаже будет больше полезной площади.
Если же у двухуровневой квартиры есть еще и терраса, то ценность такого объекта недвижимости вырастает в разы. Самая большая терраса квартала RedSide – у пентхауса на седьмом этаже 7 корпуса. Это 101 кв. м, где достаточно места на открытой части для лаунджа и летней кухни-столовой, а в закрытой части для спален, семейной гостиной в традициях западных домов, кабинета или библиотеки.
В такой квартире есть все радости загородной жизни: хочешь, занимайся любимыми практиками, хочешь устраивай барбекю с друзьями.
Хотите узнать, какие двухуровневые квартиры входят в «высшую лигу»? Те, в которых можно установить дровяной камин. Такое решение редкость и для московских, и для европейских домов, но на Пресне возможно и это.
В премиум-квартале RedSide двухуровневые квартиры – пентхаусы – доступны к покупке в семи корпусах. Каждый обладает уникальным планировочным сценарием, террасой и возможностью установки камина. Как написал в своем обзоре квартала Tatler: «Это дом, который вам не захочется покидать».