Бывает, люди выбирают квартиру в новостройке по цене и расположению. Вроде бы место хорошее, но к дому приходится идти по темному пустырю, а детям негде поиграть — нормальных площадок поблизости нет.
Перед покупкой минусы жилого комплекса не всегда очевидны, застройщик может их скрывать. В результате отдаешь несколько миллионов и радость от собственного жилья притупляется досадными мелочами.
Что же отличает хороший ЖК от неудобного? В статье даем подробный чек-лист.
Разберем этот вопрос на примере «Новограда Павлино», нового ЖК в Балашихе. В нем однокомнатные квартиры стоят от 2,3 миллиона рублей, двухкомнатные — от 3,4 миллиона, трехкомнатные — от 4,4 миллиона. Есть готовые корпуса, остальные сдадут в 2020–2021 годах. На строящиеся квартиры действует скидка до 340 000, на готовые — до 380 000 рублей. Ссылка на сайт.
Зона парковки: чтобы не искать свободное место в забитом машинами дворе
Лучше всего — многоуровневые подземные или наземные паркинги, но подойдет и простая охраняемая парковка рядом с жилым комплексом. Вот признаки хорошей парковки:
- Есть охрана и видеонаблюдение. Когда пройти или проехать в паркинг можно только по пропуску, к вашей машине не проберутся хулиганы и угонщики.
- Расположение максимум в 5 минутах ходьбы от вашего дома. Чтобы не мокнуть под дождем или снегом в непогоду.
Оборудованные детские площадки: чтобы детям было интереснее играть во дворе, чем сидеть дома
Проверьте, думал ли застройщик о детях? Если да, то для игр у них будут:
- Площадки для разных возрастов. Малышам интереснее копаться в песочнице, а детям постарше — лазить на канатных лестницах и играть в прятки в домиках.
- Много разных снарядов: домики, веревочные конструкции, качели и карусели, мини-батуты, горки. Чем больше интересных развлечений, тем охотнее ребенок пойдет гулять.
В хорошем жилом комплексе детские площадки расположены по всей территории рядом с домами. Чтобы родителям не приходилось ходить далеко с малышом, а за детьми постарше можно было присматривать из окна.
Закрытые площадки для выгула собак: чтобы не гулять с питомцем на пустыре и не просыпаться в 7 утра от лая соседских собак
Когда рядом с домом нет места для выгула, неудобно всем жильцам. Собачники ходят с питомцем к ближайшему пустырю или парку либо нарушают закон и выгуливают животное на придомовой территории. А их соседи просыпаются по утрам от лая.
Специальные площадки для выгула на территории жилого комплекса решают эти проблемы. Важно, чтобы они находились в пешей доступности от домов, но и не прямо под окнами. Оптимально, когда площадку отделяет от корпусов скверик, — так лай не будет мешать жильцам.
Спортивные площадки: чтобы тренироваться, как в спортзале, но бесплатно и рядом с домом
Уличные тренажеры — альтернатива спортзалу для тех, кто хочет заниматься спортом на свежем воздухе, сэкономить на абонементе и не тратить время на дорогу. Можно тренироваться, пока ребенок играет на детской площадке, или заниматься спортом вместе с ним.
Минимальный набор тренажеров, которые нужны на оборудованной площадке, — турники, брусья и римский стул для пресса. Хорошо, если на территории жилого комплекса несколько площадок: не нужно далеко ходить и ждать, пока снаряды освободятся.
Зоны барбекю: чтобы провести летний вечер на воздухе с семьей или друзьями
Если вы любите жарить шашлыки на природе, наверняка сталкивались с такой ситуацией: до ближайшего парка, где можно ставить мангалы, нужно ехать несколько часов. Обычный пикник сразу превращается в экспедицию мало похожую на отдых. Часто из-за этого шашлыки откладываются.
Зона барбекю рядом с домом решает эту проблему. Можно выйти во двор, пожарить мясо и посидеть с компанией тут же, в беседке на свежем воздухе.
Благоустроенная территория: где все оборудовано для вашего комфорта и безопасности, а не для галочки
Хаотично высаженные деревья и несколько клумб — еще не благоустройство. А в комфортном дворе должно быть вот что. Листайте галерею:
Детский сад и школа: чтобы не толкаться с ребенком в забитых маршрутках
Должно быть в пешей доступности от жилого комплекса. Так вы сможете отводить ребенка на занятия по пути на работу: вставать раньше и ехать на общественном транспорте не придется. Ребятам постарше будет удобно ходить на уроки и секции самим, потому что все рядом.
Поликлиника и станция скорой помощи: чтобы не ездить к врачу с пересадками
Когда поликлиника поблизости, с простудой не придется ехать к врачу на общественном транспорте. В экстренном случае скорая помощь приедет быстро: машина не застрянет в пробках.
Резюмируем: что должно быть во дворе и рядом с ЖК
- Охраняемый паркинг в пешей доступности.
- Оборудованные детские площадки, зонированные по возрастам, с большим количеством современных качелей и снарядов.
- Место для выгула собак.
- Спортивные площадки.
- Зона барбекю с местом для мангала и беседками.
- Продуманная благоустроенная территория, где хватает скамеек, дорожки и площадки освещены, на прогулочных дорожках нет бордюров.
- Детский сад, школа, спортивный комплекс и поликлиника — в пешей доступности.
Хотите жить в доме с продуманными и удобными дворами? Листайте вниз и переходите на сайт ЖК «Новоград Павлино». Сейчас на строящиеся квартиры действует скидка до 340 000, на готовые —
до 380 000 рублей или отделка в подарок.