Купить семейный дом 30 - 80 лет, переехать в него, а затем просто реконструировать его, это лучший способ? Если мы хотим превратить этого деда в молодого человека, необходимо сначала правильно его проветрить, собрать стены, а также крышу, чтобы он не просочился в него, и, наконец, должным образом завернуть в теплоизоляционный слой.
Большинство владельцев старых домов, которые приходят ко мне, решают вместо сноса сохранить здание и его конструкцию.
9 советов по ремонту
1. Проветрить
Дом, который был закрыт в течение многих лет, содержал всю влагу. Проветривайте и проветривайте несколько месяцев, прежде чем делать что-либо еще.
2. Найти строительного эксперта
Запланированная реконструкция должна быть рассмотрена сначала, и опытный инженер-строитель может помочь с этим. Желательно перед началом любых строительных работ. Можно определить, что нужно заменить в доме. Он сообщит вам, если вам нужно разделить строительство на несколько этапов, подготовить проектную документацию и помочь получить разрешение на строительство.
3. Начните планирование с крыши
Выглядит просто, сними черепицу и положи новую. В современном доме вы пытаетесь максимально использовать ранее необитаемый чердак. Внезапно вы обнаружите, что как только новый пол и теплоизоляция будут сделаны на бывшем чердаке, вы даже не будете стоять на чердаке.
Поэтому я часто обнаруживаю, что даже если изначально планировалось «просто» заменить черепицу, в итоге вся крыша может подняться на метр или более.
4. Влажность
Влага может быть удалена путем дренажа и гидроизоляции вне дома. Вы также можете обрезать несущие стены дома или использовать некоторые другие меры. Ни одна мера не является абсолютно совершенной, их дизайн рассматривается специалистами по восстановлению кладки, но предлагаемые меры, как правило, очень дороги.
5. Трещины в стене
Нанесите гипс на трещины в стене и создайте несколько гипсовых дисков и наблюдайте в течение нескольких месяцев, чтобы увидеть, не сломались ли диски. Если они не лопнут, трещина не опасна. Если он растет, необходимо вызвать статику, чтобы оценить трещину и предложить решение.
Часто разрывается стена между домом и пристройкой, которая была построена позже, чем дом. Или стена, под которой вода с крыши просачивалась без желоба.
6. Планировка комнаты
Стиль жизни в союзе может больше не подходить вам, и это будет перераспределение комнат. Легко изменить перегородки, но сначала проконсультируйтесь с вашим инженером-строителем о сносе несущих стен.
7. Внутренняя установка
В основном вся проводка должна быть заменена. Водопроводные трубы обычно заросли, электричество прокладывается по старым слабым проводам. Отопление течет. При переоборудовании часто меняйте кухню, перемещая унитаз или ванную, поэтому оригинальная разводка расположена совершенно иначе, чем вам нужно.
8. Экономия тепла
Большая часть энергии уходит из окон, и вы должны рассчитывать на их замену. Вторым в порядке утечки энергии является крыша, которая изолируется при ее замене. Я также рекомендую утеплить пол на первом этаже. Новый фасад завершает теплоизоляцию.
9. Воздухообмен с помощью рекуперации
Установленный блок рекуперации не обеспечит значительную экономию тепла в старом доме, но у вас все еще будет свежий воздух, и вы сможете вывести влагу из дома.
Когда от первоначального дома остались только стены
Возможность немедленного заселения, дух места или постепенные инвестиции - вот причины, по которым домовладельцы решают отремонтировать. Таким образом, может случиться так, что после полной реконструкции оригинального дома останутся только периметры стен и фундаментов.