Один из самых распространенных вопросов: что лучше? Снимать квартиру или взять ипотеку? Может показаться, что мы против ипотеки или против кредитов, но это не так. Просто есть грамотный подход.Личная система управления финансами. И так, что же делать, если платеж действительно одинаковый, снимать квартиру или платить ипотеку.В каких случаях лучше, например, платить ипотеку? В тех случаях, если у вас нет первоначального взноса, потому что если у вас первоначальный взнос есть, то платеж уже не одинаковый. Потому что вам нужно внести первую сумму, а это деньги, которые тоже стоят денег. Поэтому если вы без первоначального взноса берете ипотеку, и платеж у вас одинаковый со съемом жилья, то, конечно, лучше взять ипотеку – это раз. Второе – взять ипотеку лучше в том случае, если вы действительно собираетесь прожить в этой квартире долгое время, 10 лет, 20 лет, то есть это квартира вашей мечты, эта та квартира, в которой вы действительно хотите прожить очень долго. Потому что ипотека все-таки срок длинный, 10, 15,20,30 лет, и ты берешь ипотеку на столь долгий период. Посмотри немножко в будущее, действительно ли это та квартира, в которой ты хочешь жить. Я сейчас рассматриваю ипотеку для жилья, не в коммерческих целях. Это немножко другая история. В каких случаях лучше платить ипотеку? В тех случаях, если доход гораздо больше или перекрывает платеж по ипотеке. Объясню, что это значит. Это означает, что вы твердо уверены, что вы дальше сможете легко платить ипотеку. Для вас вообще это не напряжно. Потому что, если, например для вас сложно каждый раз искать ипотечный платеж, сложно вносить ипотеку, то брать ее не стоит точно. Вы можете вполне реально столкнуться с таким случаем, что вы не сможете платить ипотеку. У вас могут квартиру просто забрать. Поэтому в данном случае, если для вас сложно платить ипотеку, то лучше рассмотреть съем жилья. Я понимаю, это очень спорный вопрос. Он всегда вызывает бурю эмоций, шквал просто. Но есть система управления финансами. Когда лучше снимать квартиру? Тогда, когда вы планируете переезжать, например, в ближайшее время, через год в другую квартиру или расширяться. Потому что сейчас вы купите ипотечную квартиру однокомнатную, а вам нужно будет двух, потом трех, потом четырех. Потом вы начнете зарабатывать больше и вам эта ипотечная квартира станет маленькой. Ну да, ее можно продать, но, а зачем? Смысл? Ну снимайте, наслаждайтесь видом. С ипотечной квартиры так просто не съедешь, потому что нужно целую процедуру продажи этой квартиры, а в съёмной квартире вид из окна не нравится – можно поменять. Если вдруг что-то ударит по доходам и невозможно будет снимать квартиру за эту цену – всегда можно съехать в квартиру по меньшей цене. С ипотечной квартирой так просто не съедешь. Если конечно же на ипотеку нужен большой платеж первоначальный, то тоже это может быть сложностью, потому что нужно копить на первоначальный взнос и пока вы накопите квартира может уже быть не актуальной, или подорожать, поэтому тоже лучше снимать.