Самая наша первая проблема с построенным домом началась спустя год. Когда под воздействием солнца начала рассыхаться немного гибкая кровля и крыша начала протекать! Мы были в шоке. Текло как на зло в том месте где расположена коробка с электричеством. При этом все подтеки были на первом этаже, т.е. вода видимо стекала где-то внутри слоев ветровлагозащиты и протекала на стены первого этажа.
Мы обратились в строительную компанию, т.к. страховка на дом действует три года. И тут началось... нас отправляли от одного работника к другому. Все говорили что такими вопросами занимается кто-то другой. Этому "другому" позвонить нельзя, только написать... в общем, нам стало все понятно. В итоге после трех попыток встреч, работник все же приехал. Залез, промазал излом на крыше между "кукушками" каким-то мазутом...я даже не знаю что это было, сказал что все хорошо и уехал. На тот момент мы еще не понимали что не так и не разбирались в технологии укладки кровельного материала.
Мы, конечно, поняли что от нас просто отмахнулись. По хорошему, нужно было вскрывать крышу, искать место протечки, его причины и устранять их. Мы хотели судиться с компанией, но они все продумали. Юр.лицо, на которое был оформлен договор, уже не существовало. Фирма уже называлась по другому, хоть и не переставала существовать на рынке. Мы поняли, что поспешили с выбором, надо было изучать рынок и читать отзывы. Что и вам всегда советую делать. В последствии мы увидели что негативных отзывов о компании достаточно много. Решено было справляться с проблемой своими силами и финансами, т.к.на судебные тяжбы мы бы потратили время, силы, нервы и много денег.
Хорошо, что у моих знакомых строится дом не далеко от нас. Ребята дали нам своих рабочих (они, по их словам, были надежные ребята), и мы начали переделку. Пришлось отрывать фронтоны, прорубать лаз на чердак (его к слову, у нас не было), отрывать часть крыши, и в итоге мы нашли причину и течь. Итог: кровля уложена не по технологии! Нет ни подкладочного ковра, ни ендовой.
Как надо класть гибкую черепицу: на ОСБ фанеру кладется сначала подкладочный ковер (плотный материал как рубероид...типа него), на ковер в месте стыка крыш кладется ендова (более плотный ковер, как черепица по плотности чтобы в стыке крыш не было протечек) и только потом кладут сверху саму черепицу.
У нас: внимание! ОСБ фанера и СРАЗУ черепица. Мы были в шоке...это слабо сказано. На чем была экономия? Мы бы лучше сразу доплатили и сделали как нужно...
Итог: нужно снимать всю черепицу и укладывать всю кровлю заново. Снятая черепица уже не пригодна, покупать весь материал тоже заново. Нам пришлось растянуть это на 2 года, т.к. за один сезон мы были финансово не готовы к такому. Обошлось нам все около 250тыс.р. Мы вздыхали, ругались на фирму строителя, но делать нечего, крыша не должна протекать.
Все знать невозможно. Но мой вам совет, изучите те вопросы и области строительства которыми вы сейчас занимаетесь. Пусть даже у вас самые лучшие рабочие. Это, в результате, может сэкономить вам не мало денег и нервов.
Второй проблемой оказалось электричество. Это очень опасная тема, особенно в деревянном доме. У нас постоянно вышибало пробки. К слову, пока что мы топим дом электрическими обогревателями фирмы NOBO. У них есть система климат контроля и они отключаются когда воздух в помещении достигает нужной температуры. В очередной раз нам вышибло пробки и взорвался и сгорел автомат на столбе. Мы поняли что дело совсем плохо, вызвали электрика и он сказал, что в доме вся проводка сделана очень некачественно, на скрутках и скотче и это пожароопасно в деревянном доме. В итоге, счет на 30тыс, чтобы все исправить.
Мы отложили эту переделку за неимением средств и старались не использовать несколько приборов одновременно. На будущий год мой знакомый который разбирается в электрике (хорошо иметь много друзей) посмотрел наш короб с автоматами и сказал что нам весь дом!! завели на одну фазу, а две остальные не используются! Зачем? Почему нельзя сделать нормально? Никто не понял этого. Пришлось переделывать. Было решено вызывать местного электрика и совершать переделку всей проводки. Распределить весь дом на три фазы, раскидать каждую комнату на разные автоматы, переделать все скрутки. Но даже после переделки были приключения, взрывались лампы, взорвался один обогреватель, был просто фейерверк от него. Я так и не поняла всей причины этого, мужчины пытались нам объяснить что-то про "ноль", "землю" и куда все это надо завести, но я доверилась другу и они с электриком все исправили. Плохо не разбираться во всем. Эта мысль посещала меня в этом году очень часто. Наша переделка очень помогла, но обогрев электрическими обогревателями дело затратное, и протопить весь дом не удастся в зиму, т.к. слишком большая нагрузка идет на сеть. Следующий этап для нас это решение вопроса отопления. Печь буржуйка, батареи и котел... мы еще не решили. Конечно все упирается в финансы, буем думать.
Последняя наша необходимость о которой мы не задумывались и не знали, это дренаж вокруг дома.
Защита от талых вод и дождей. Вода постепенно подмывает фундамент и это не хорошо. Дренаж должен быть чтобы защитить ваш фундамент и дом от ненужной осадки. Это не очень затратный вопрос, но в свете того, что нам пришлось потратить, даже это сейчас для нас накладно. Пока решаем и выбираем какой тип дренажа хотим поставить. Мне больше нравится из бетонных стоков. Их надо чистить от листьев и мусора это минус, но он всегда на виду и ты можешь видеть засор или что-то еще. Есть естественный дренаж, он закапывается под землю. Мне он внушает меньше доверия и симпатии.
Если у вас есть опыт и желание поделиться, то поделитесь пожалуйста, какой дренаж стоит у вас и устраивает ли он вас?