Введение
Итак, сегодня на нашем канале поговорим про приватизацию. Обсудим положительные и отрицательные стороны приватизации. Стоит ли приватизировать жилье, один из основных вопрос на сегодняшний день. Хотите знать об этом больше, оставайтесь на нашем канале.
Приватизация
Для начала давайте рассмотрим определение самого понятия. Что же такое приватизация?
Приватизация - процесс изменения отношений собственности при передаче государственного предприятия в другие формы собственности, в том числе, в коллективную, акционерную и частную.
Плюсы и минусы приватизации
Теперь рассмотрим плюсы и минусы приватизации
Распоряжение имуществом
Безусловно, одним из главным плюсом приватизации является то, что собственник сможет распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению.
Согласно ст.30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе сдавать свою квартиру, тогда как наниматель, вправе сдавать квартиру в поднаем, но только с согласия наймодателя и других жильцов.
Регистрация
Для регистрации, собственнику не нужно согласие зарегистрированных жильцов, в то время, как в муниципальном жилье, требуется согласие всех зарегистрированных жильцов в квартире, в том числе и временно отсутствующих, а в некоторых случаях необходимо согласие и муниципалитета. Согласие других жильцов не требуется только в случае вселения к родителям их несовершеннолетних детей ст.70 ЖК РФ.
Оплата капитального ремонта
Собственник обязан оплачивать капитальный ремонт ст.154 ЖК РФ, в то время как наниматель, освобожден от данной выплаты
Выселение
Собственник не может быть выселен из квартиры, если накопился долг по оплате жилья, однако если квартира не является единственным жильем, она может быть по решению суда продана с торгов. Ст.446 ГПК РФ
Если наниматель не оплачивает коммунальные услуги более 6 месяцев подряд без уважительных причин, он может быть выселен в судебном порядке. При этом в обязательном порядке предоставляется другое жилье, как правило комната в общежитие. Хочу так же заметить, что выселение из квартиры не освобождает от уплаты накопившегося долга.
Вывод
Таким образом, мы рассмотрели основные плюсы и минусы приватизации. Приватизировать жилье или нет, решать Вам. Надеюсь, данная информация окажется полезной, при принятии решения о приватизации.
Хотите знать больше?Подписывайтесь на мой канал, лайки, репосты в соцсети и комментарии приветствуются.
Группы в соцсетях
VK https://vk.com/club185577807
OK https://www.ok.ru/group/55405278920837
С Уважением Ваш автор
