Подборка ответов на самые распространенные вопросы о перепланировке

Что можно менять в квартире без разрешения?

Не требуется оформления проектной документации и получения согласования с Мосжилинспекцией при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, а также при остеклении балконов и лоджий.

Что менять категорически запрещается в любом доме, независимо от типа?

Перечень недопустимых мероприятий по переустройству и (или) перепланировке указан в пункте 10 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП. Так, например, не допускается:

- демонтаж вентиляционных коробов в помещении

- установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях (стояках),

- устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;

- объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;

-объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями

С полным перечнем запрещенных работ можно ознакомиться на сайте Мосжилинспекции.

В каких домах в принципе возможна перепланировка (до каких пределов), в каких нет?

Основным критерием возможности проведения работ по перепланировке является техническое состояние конструкций здания (помещения), а также обязательное соблюдение норм и правил при проектировании и производстве работ.

Что изменять разрешено, но только при условии получения разрешения (и зависит ли это от дома)?

Согласно статьям 25, 26 Жилищного кодекса РФ любой вид работ, по результатам которого требуется внесение изменений в технический паспорт помещения, относится к работам по переустройству и (или) перепланировке и выполняется только при наличии соответствующего разрешения Мосжилинспекции.

Где нужно заказывать и согласовывать проект перепланировки?

Проект перепланировки должен быть изготовлен юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом саморегулируемой организации в области проектирования и строительства. Согласование работ по переустройству и перепланировке осуществляется Мосжилинспекцией.

Что именно нужно сделать, чтобы получить разрешение? Какие собрать документы – перечень.

Для получения разрешения необходимо подать заявление, приложив определенный комплект документов. В зависимости от типа заявления перечень документов различается. С перечнем документов можно ознакомиться в пункте 2.5 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, а также на сайте Мосжилинспекции.

Сколько и за что нужно заплатить денег, чтобы получить разрешение на перепланировку?

Плата за предоставления госуслуги не взимается. Потратиться придется на проект.

Что нужно сделать после завершения перепланировки? Каких специалистов вызвать? Какие подтверждающие документы нужно получить?

После завершения перепланировки заявителю необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. В согласованный с заявителем день производится комиссионная приема помещения, по результатам которого оформляется акт, подтверждающий завершение работ по перепланировке.

Чем все завершается? Выдается ли новый техпаспорт на квартиру?

Предоставление государственной услуги завершается оформлением актом о завершенном переустройстве и перепланировке. Если заявитель хочет получить новый техпаспорт с внесенными изменениями в конфигурацию помещения, то ему необходимо обратиться в ГБУ МосгорБТИ.