В России принято заниматься перестройкой и перепланировкой уже готового жилья. Часто такие решения принимаются как вынужденная мера. Советские застройщики грешили проектировать многокомнатные квартиры с маленькими кухнями, которые не позволяют вместить в себя большое семейство. Сегодня разберемся, как правильно перенести кухню в другое помещение и с какими проблемами могут столкнуться владельцы жилья.
Первым делом, проект переноса нужно закрепить на законном уровне. Любой незаконный перенос влечет за собой определенные штрафы, поэтому необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать план. Как правило, на согласование проекта уходит до двух месяцев. В случае если хозяин планирует переносить газовые печки, нужно будет дополнительно согласовать перенос с газовой службой.
Владельцы квартиры должны понимать, что перенос кухни не самая легкая затея, следует учитывать много нюансов, необходимо будет полностью переделать помещение, перенести водостоки и протянуть новые трубы.
Обустраиваем кухню в коридоре
Коридор или прилегающий холл является наименее сложным решением. Стоит отметить, что по закону перенос жилого помещения (кухня таким является) в нежилую комнату, запрещено. Придется доказать представителям департамента строительства обоснованность такой идеи. Однако если кухня находится на первом этаже постройки, перенести можно.
Начинать работы нужно с консультации грамотного инженера по коммуникациям – вода, газ и электрика, будут самыми сложными работами. Необходимо предусмотреть хорошую вытяжку и канализацию. Приготовьтесь к цене – будет дорого!
Продумайте, как использовать кухню, небольшое помещение может стать комфортной спальней или гостиной комнатой. Детская игровая также будет здравым решением. Проблему газификации нужно решать на этапе формирования плана.
Переносим кухню в гостиную
Отметим, что по действующему законодательству нельзя согласовать перенос кухни в гостиную или другую комнату, хотя можно встретить много проектов. Как правило, такие проекты являются незаконными, владельцы могут столкнуться с реальными проблемами при продаже жилья.
Другое дело, если не планировать перенос коммуникаций – газовой плиты и слива воды. Подобного рода перепланировку можно попробовать согласовать, в таком случае, помещение не будет проходить по документам, как кухня. Вся проблема опять упирается в газовое оборудование и рукомойник. По правилам, слив воды не должен располагаться над жилым помещением. Идеальным вариантом будет первый этаж, многоэтажного дома. Либо согласовывать полное отключение от газового снабжения, устанавливать электрическую печку.
Простыми словами – если перенос кухни не будет включать в себя газовую плиту или мойку с водой, согласовать план кухни в гостиной комнате будет проще.