Чтобы понять принцип ценообразования, разберем основные составляющие объекта.
Для примера возьмем двухэтажный дом площадью 180 кв. м с террасой. Материал стен брус камерной СВЧ-сушки сечением 150х200 мм.
Проект
Цена зависит от компании-исполнителя, разделов, програмного обеспечения, уровня специалистов и прочих факторов.
Стоимость проекта деревяного дома (разелы ЭП, АР, КР, спецификация) от
10000 руб.
Фундамент
Существует несколько основных типов: сваи винтовые, армированные ж/б сваи, лента, плита и несколько вариаций.
Стоимость фундамента из забивных ж/б свай под наш дом:
160000 руб.
Домокомплект
Это понятие включает всю деревянную конструкцию дома: стены, балки перекрытий, черновой пол, обсадные коробки, стропильную систему, обрешетку +крепежные элементы (нагель, узел сила, шпильки) и межвенцовый утеплитель.
В нашем примере стоимость домокомплекта 1500000 руб.
Кровля
Крыша дома состоит из нескольких слоёв: утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция, финишное покрытие. Наиболее популярные типы покрытия - гибкая черепица и и металлочерепица.
В нашем примере стоимость "пирога" кровли с покрытием из металлочерепицы 540000 руб.
Окна и двери
Окна могут быть пластиковыми или деревянными, разница в цене существенная. Двери по стоимости тоже могут отличаться в разы.
Для нашего расчета взяты пластиковые окна с двойным стеклопакетом и стандартные входные металлические двери.
Стоимость окон и дверей 330000 руб.
Работа
Существенную долю в ценообразовании занимает работа: сборка домокомплекта, обработка огнебиозащитой, обустройство кровли, пола, перекрытий, установка обсады, окон и дверей, прочие работы.
В данном примере суммарная стоимость работ 1000000 руб.
Итого материалы + работа: 3540000 руб.
Дальше следуют работы по электрике, сантехнике и отоплению.
Стоимость этих этапов зависит от индивидуальных предпочтений заказчика.
Надеемся, теперь процесс ценообразования стал прозрачнее, хотя и описан достаточно крупными мазками.
Полный перечень материалов и работ указывается в смете после завершения проектирования.