Здравствуйте, дорогие читатели и подписчики канала!
При покупке недвижимости существуют некоторые неприятные ситуации И о них нужно знать!
Проблема заключается в следующем: собственник может быть не один!
Не всегда из документов очевидно, что могут быть какие-то претенденты на недвижимое имущество.
В этой статье я расскажу, что может произойти!
Например, человек купил квартиру до заключения брака. Потом женился, и, находясь уже в браке, выплачивал этот кредит. Но потом брак распадается, и этот человек выставляет квартиру на продажу.
По документам, формально он является единственным собственником купленной квартиры до брака. Формально, квартира не входит в совместно нажитое имущество.
Теперь человек развелся и ему не требуется согласие бывшей супруги на продажу недвижимости. Вроде, кажется, все чисто.
Но существует «небольшой» нюанс! Поскольку кредит выплачивался в браке, то все платежи, которые человек вносил, находясь в браке, то они являются совместно нажитым имуществом. По идее, бывшая супруга имеет право на половину взносов за погашение кредита.
После продажи квартиры, когда сделка уже состоялась, то бывшая супруга может узнать, что ее бывший супруг продал квартиру и получил за нее деньги, то она может востребовать половину денег, которые они вносили, находясь в браке.
Далее могут быть судебные разбирательства, и не известно, что решит суд. Будет ли требовать суд вернуть деньги бывшей супруге, либо сделку будут «разворачивать», будет ли требовать вернуть половину квартиры в натуральном виде. А покупатель такой квартиры будет взыскивать деньги с уже с продавца.
Будьте внимательны, изучайте досконально все документы на приобретаемую недвижимость, и не забудьте поинтересоваться, состоял ли продавец квартиры в браке, и была ли квартира приобретена в кредит в период, пока продавец состоял в браке?
Спасибо, всем кто прочитал статью до конца.
Подписывайтесь на канал "Живи настоящим" и Вы не пропустите ни одной статьи.
Не забывайте ставить палец вверх, если статья была полезной!
Всем добра!