Как известно, владение недвижимостью сопряжено с уплатой налогов. Это бремя ложиться на человека и при владении, и при продаже квартиры. Поэтому необходимо держать руку на пульсе последних изменений в законодательстве. На сегодня таких принято немало. Ниже мы расскажем, что ожидает владельцев недвижимости с нового 2020 года.
Кроме того, собственник должен защищать свое имущество от различных посягательств и чрезвычайных ситуаций. Рассмотрим, какие новые инструменты предлагает для этого законодатель.
1. Налоги
С нового года расчет налогов, исходя из инвентаризационной стоимости, канет в лету. Начало 2020 года ознаменуется окончательным переходом на новую систему налогообложения недвижимости.
Теперь во всех субъектах Российской Федерации налог на жилье будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости. Однако законом предусмотрен ограничивающий коэффициент. Налог не может повыситься больше, чем на 10 % по сравнению с прошлогодними значениями.
Кроме того на первые три года предусмотрен понижающий коэффициент. Налоги нужно будет платить исходя из 0,2 – 0,4 – 0,6 а затем и 100% кадастровой стоимости.
Не лишним будет узнать кадастровую стоимость вашего недвижимого имущества. Если эксперты ее завысили, имеет смысл организовать ее переоценку.
2. Счетчики на электричество
Начиная с 2010 года электроснабжающие организации приобретают обязанность устанавливать потребителям так называемые умные счетчики на электричество. Они должны будут это делать по мере того как старые приборы будут выходить из строя, или будет истекать срок их поверки.
Умными считаются счетчики, которые способны собирать информацию о количестве потребленной энергии, качестве сети, наличии попыток хищения ресурса и др. Также они оснащены модулями связи, которые передают информацию напрямую диспетчеру.
Также умные счетчики оснащены датчиками, распознающими магнитное воздействие, вскрытие клемной крышки и другие попытки вмешаться в его штатную работу.
Все эти меры призваны уменьшить потери электроэнергии, которые недополучают ресурсники. В некоторых регионах они достигают 40 %.
3. Страхование жилья от ЧС
В регионах введутся программы добровольного страхования от возникновения чрезвычайных ситуаций. Собственники, пожелавшие обезопасить себя, будут ежемесячно платить фиксированную сумму. Она будет отображаться в квитанциях за ЖКХ.
Такое страхование останется полностью добровольным. И в каждом субъекте РФ будет прописан порядок взаимодействия страховщиков и региональных властей при возмещении ущерба в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Страховщики оценивают стоимость полиса в размере 150 рублей в месяц. При этом страховое возмещение не может быть ниже 300-500 тыс. рублей. Для начала действия программы выбрано 14 пилотных регионов.
Благодарим за внимание! Подписывайтесь на наш канал!