Вопрос достаточно интересный и актуальный, попробуем разобраться.
Есть два варианта, или это собственность конкретного жителя квартиры, или обще домовое имущество. В Постановлении Правительства РФ № 491. Определение состава общего имущества. Пункт 6. написано “В состав общего имущества включается внутри домовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов и т. д.”. То есть внутри домовая система отопления представляет собой комплекс, состоящий из всего отопительного оборудования. Так же в Постановлении Правительства РФ № 491. Определение состава общего имущества. Пункт 2. а) написано, что в состав обще домового имущества входит оборудование, обслуживающее более одного жилого или не жилого помещения.
Позиция Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725 своим решением полностью поддерживает Постановление РФ № 491 6. и 2. а).
Подводим итог.
Если батарея входит в состав обще домового отопления, значит она относится к обще домовому имуществу, и должна обслуживаться Управляющей Компанией вне зависимости от наличия отключающих устройств.
Если батарея обслуживает только одно помещение и имеет отключающее устройство, то она принадлежит собственнику квартиры, и обслуживается им же.
Есть одно но, в договоре с УК могут быть иначе прописаны обязанности сторон.
Подписывайтесь на мой канал – здесь информация, которая поможет Вам в решение некоторых проблем с ЖКХ. Без лишних слов, доступно, для людей.