Приветствую Вас на канале Самый богатый человек в Дзене.
Недавно к одной из своих статей об облигациях я получила такой комментарий. Платон Маковский подкинул мне идею для нового поста. Спасибо, Платон.:)
Недвижимость материальна, и это ее несомненный плюс, но все наши недостатки - это продолжения наших достоинств.
Материализм недвижимости заставляет нас прилагать усилия, материальные и нематериальные для поддержания недвижимости в первозданном виде. Как итог, ежемесячные затраты на отопление и управляющую компанию, страховка на весь год.
Эмитент, чью облигацию Вы купили, не будет названивать Вам с просьбой заменить потекший кран, сломанную люстру, не будет жаловаться на соседей. Он не сломает Вам диван и не оставит царапины на варочной панели. Он будет экономить Ваши время и деньги.
Чтобы продать облигацию, Вам не нужно будет приводить ее в порядок после предыдущего владельца: никаких косметических ремонтов, замены мебели или техники.
Найти покупателя не проблема, выставил на биржу и продал за 5-10 минут, и не надо ходить в УК, собирать справки о том, что исправно платил по счетам, не нужно стоять в очереди в паспортный стол и тащиться в росреестр. И ждать не нужно, месяц, два, год, пока найдется покупатель на Ваш актив.
А доходность такая же, как при сдаче в аренду, бывает и больше, но без всех этих телодвижений: выяснения, кем работает Ваш арендатор, вникания в его проблем по работе, семейных проблем или желания в порыве страсти сломать Ваш журнальный столик. О минусах облигаций тоже напишу. ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ.