На вопрос отвечает адвокат-консультант Абдулла Экаев
Не смог получить определенного ответа на вопрос, могу ли открыть фирму по своему домашнему адресу. Если можно, то проясните, пожалуйста, ситуацию с регистрацией общества с ограниченной ответственностью в жилом помещении
В. Артамонов, Тверь
Действительно имеется некоторое разночтение в этом вопросе. С одной стороны, Гражданский кодекс РФ гласит, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение в жилом доме промышленных производств не допускается до их перевода в нежилое помещение.
С другой стороны, Жилищный кодекс РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Из этого следует, что размещение органов управления предприятия в жилом помещении не разрешено, но и не запрещено законом.
В то же время государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, т.е. директора. Следовательно, местом нахождения фирмы может являться жилое помещение, в котором директор зарегистрирован.
На практике имели место случаи отказа налоговых органов в регистрации юридического лица по месту проживания руководителя, но суды отменяли такие решения.
С чисто житейской точки зрения регистрация фирмы по месту проживания директора имеет определенный смысл. Это отсутствие затрат на аренду офиса, получение корреспонденции, поступающей в адрес общества.
Но могут быть и трудности: возможное несогласие зарегистрированных в квартире лиц, отказ при получении лицензии или вступлении в СРО. Возможен необоснованный отказ налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу, что вызовет необходимость обратиться за судебной защитой. Будет также риск отказа отдельных банков в заключении договора на банковское обслуживание, получение кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно. Будет поступать огромное количество писем рекламного характера, в том числе и после завершения деятельности компании.
К негативной стороне можно отнести и то, что налоговый орган вправе производить осмотр территорий, помещений лица, в отношении которого проводится налоговая проверка. Поскольку жилое помещение станет местом нахождения юрлица, то налоговики смогут обследовать его без согласия собственника. Такова же позиция и Минфина России, которая небесспорна, т.к. конституционно значимое право на неприкосновенность жилья не может быть умалено в интересах проверок налогового органа.
( https://karavan69.ru/svezhij-nomer/mozhno-li-otkryt-firmu-na-domashnij-adres.html )