Если собственник сдаёт своё жильё неофициально и без договора, то здесь могут быть достаточно печальные последствия, вплоть до потери собственности.
Начну с безобидных схем.
Субаренда без вашего ведома.
Вашу красивую квартиру, могут запросто сдать в субаренду, особенно если вы, не посещаете её периодически. Так, если вы сдали квартиру семейной паре из России, то нагрянув внезапно, не удивляйтесь, если обнаружите там ночлежку. Ничего хорошего в этом нет, так как у вас прямая упущенная выгода от "убитой" квартиры. А если органы правопорядка найдут у вас преступника в розыске, то вас ждёт долгое разбирательство, в том числе и с налоговыми органами.
Ремонт вместо арендной платы.
Арендодатели никогда не хотят вкладывать в свою квартиру деньги. Иногда наниматели предлагают сделать ремонт в квартире за свой счёт, но с отменой арендной ставки . Естественно этот вариант собственнику жилья очень нравится, но сроки оговариваются только устно, да и заполнение договора здесь не очень то поможет. В итоге, создаётся видимость ремонта квартиры на долгие месяцы. Ну а в результате как правило, собственник не увидит ни денег за аренду и остаётся с "убитой" квартирой. Опять убыток.
Завладение документами на собственность.
Ну а эта чёрная схема уже грозит потерей собственности.
Арендатор любыми путями выманивает документы на собственность у владельца жилья. Например, он работает в госструктуре, ему бухгалтерия оплачивает проживание, для этого он должен отнести документы на квартиру в бухгалтерию . На налоги собственник не попадёт, так как он заплатит всё сам и ещё за неудобство приплатит собственнику. Или нужно показать документы юристу. Причины могут быть разные.
- В дальнейшем, жильё будет продано по липовой дарственной или доверенности, полученной у своего нотариуса. И если собственник находится в длительной командировке, то не факт ,что жильё можно будет отсудить у мошенников, так как оно будет продано через третьих лиц.
Будьте внимательны и добра вам!
