Чуковский писал: «Ох, нелёгкая это работа – из болота тащить бегемота». Интересно, что сказал бы Корней Иванович, узнав, насколько нелегка эта «работа» – в 21-м веке пытаться снять квартиру в Москве бывшему студенту.
Во время учёбы я жил в общежитии. Кроме студентов в нашем корпусе на первом этаже жили аспиранты. Я всегда думал, почему они не снимут квартиру? Неужели им так удобно? Ведь надоедает жить целых десять лет, мягко говоря, в не самых лучших условиях. Я был уверен, что, когда окончу университет, начну работать и сразу сниму квартиру.
И вот я получил диплом и сижу на чемоданах. Деваться мне некуда: в общежитии остаться не могу, но оказалось, что переехать не так просто. Нет, квартиру я в любом случае в скором времени сниму, жить где-то надо. Просто придётся пройти через ряд трудностей.
Во-первых, финансовые. Когда только закончил университет и нет опыта работы, не стоит сразу рассчитывать на высокую зарплату. А квартиры в Москве очень дорогие. В пределах МКАДа снимать практически невозможно. Цены начинаются от тридцати тысяч. Едем за МКАД и находим квартиру за двадцать пять тысяч рублей в месяц. По московским меркам это недорого. Но есть подвох. В первый взнос помимо этой суммы входит ещё комиссия агентству и залог, которые равны примерно половине месячной стоимости, но обычно больше. Получается в лучшем случае пятьдесят тысяч рублей. Откуда у недавнего выпускника такие деньги? Можно отдать всю зарплату (если хватит), но на что тогда жить? Понятно, что можно жить с друзьями и платить поровну. Но это не сильно меняет дело.
Откуда вообще берутся такие цены? Из чего они складываются? В регионах жить гораздо дешевле. Я понимаю, это Москва, «бьёт с носка и слезам не верит». Но разница с моим родным Тамбовом в ценах на квартиры за месяц примерно в три раза. Не слишком ли много? Приходится откладывать с каждой зарплаты по чуть-чуть, чтобы оплатить первый месяц.
Допустим, я нашёл деньги и могу оплатить первый взнос. Но тут появляется ещё одна проблема. Агенты неохотно сдают квартиры людям моложе 23 лет. Но ведь именно молодые люди больше всего нуждаются в квартире! И вроде бы мне как раз 23, но всё равно иногда могут отказать даже в просмотре.
Агенты и арендодатели почему-то уверены, что молодые съёмщики могут превратить квартиру в место для пьянок и вечеринок. Такой вот стереотип. Некоторые риелторы всё же приглашают вчерашнего студента на просмотр квартиры, чтобы в личной беседе узнать его поближе, и, возможно, поменять мнение. Но большинство, узнав о возрасте, отказывают, особенно если квартиру ищут несколько парней. Мне в этом отношении немного проще. Я буду жить со своей девушкой, к парам агенты обычно более благосклонны. К тому же мы оба работаем и в теории можем платить в срок.
И вот просмотр квартиры назначен! Приезжаешь на место... и обнаруживаешь ободранные обои, старую мебель и грязные полы. На фотографиях квартира в идеальном состоянии, а на деле... Не то чтобы это частое явление, но такое бывает. Сразу становится ясно, почему квартира такая дешёвая.
Кроме того, всегда есть вероятность попасть в руки мошенников. Я впервые снимаю квартиру на длительный срок. Опыта в этом деле у меня практически нет, поэтому при каждом просмотре квартиры я боюсь подписать что-нибудь не то, заплатить лишнее, быть выселенным через пару дней. Можно нанять риэлтора, который хорошо разбирается во всех тонкостях. Но есть вероятность быть обманутым ещё и этим человеком. Поэтому лучше разбираться во всём самому и быть предельно осторожным.
Новый год я надеюсь встретить в уютной недорогой съёмной квартире в Москве. Ведь следующий год Крысы – мой год, и мне должно повезти!
Павел Королёв