1 подписчик

Есть ли альтернатива ипотеке?

17 декабря 201917 дек 2019

2 мин

К сожалению очень мало людей задаются этим вопросом. А ещё меньше тех, кто применяет хоть маломальские усилия для поиска альтернативы этому твёрдо засевшему в нашем сознании банковскому инструменту. А если принять во внимание те процентые ставки, под которые можно купить жилье и всю сумму переплат за весь период кредитования, то можно придти в лёгкое недоумение. И хорошо если Ваш финансовый достаток позволит закрыть ипотеку за более короткий срок, до 10-15 лет и даже при таком сроке проценты набегают не маленькие. При том лояльность банков оставляет желать лучшего, зачастую диктуя нам условия ипотеки, навязывая страховки имущества, жизни и титульные и до., а в случае отказа в лучшем случае повысят процентную ставку, но бывают случаи отказа в ипотеке. По законодательству обязательным является лишь страхование жилья, согласно ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке». Личное страхование при ипотеке ст. 935 ГК РФ определено как добровольное. Однако банки настоятельно рекомендуют своим клиентам оформить такую страховку. Она необязательна, но ее отсутствие приведет к повышению ставки кредита, минимум на 1%. Та же ситуация обстоит и с титульной(1)

Вам нравится, когда Вам диктуют условия и вы становитесь заложником сложившейся ситуации, мне нет, даже если данные виды страховок в тех или иных ситуациях могут быть полезны. Но если вы все же пришли к мнению воспользоваться данным инструментом, есть два варианта погашения займа; аннуитетный- более выгоден для банка, для него характерен фиксированный, постоянный, ежемесячный платеж и дифференцированный более выгоден для Вас и банки не охотно предлагают его, характерен тем, что в первый год Ваш ежемесячный платёж будет выше, а в конце срока значительно ниже, но даже если взять его не получится, можно совершать платежи по описанному принципу. А как же на счёт альтернативы, да она есть , но у всех методов есть свои плюсы и минусы и когда плюсы превалируют над минусами, мы прибегнув к анализу можем понять, какой инструмент нам более выгоден. Как гласит поговорка:"Если хочешь увидеть будущее, загляни в прошлое" , понять её не буквально и принять во внимание тот фактор , что практически все в этом Мире развивается и совершенствуется. Если вспомнить опыт жилищьной кооперации советского союза, то можно в общих чертах представить эту систему. Уровень развития кооперации то время был при поддержке государства и рабочих предприятий и имела большую долю построек в жилом фонде и она имела существенную выгоду перед ипотекой, обеспечивая огромное число семей своим жильем и не существенно, но все же отличалась от современного кооператива под названием <<Копикупи>>, ссылки на который указана ниже и будет он приемлем для Вас или нет , решать только Вам. Скорее всего вы отнесётесь со скепсисом и не поверите, но если все же объективно и не предвзято изучите всю информацию прибегнув к Вашему разуму в течении нескольких дней, а лучше понаблюдав в течении месяца, то несомненно придёте к верному выводу, благодарю за Ваше уделённое время, желаю Вам всего благого и успехов.