На эту тему написано очень много и повторяться я не хочу. Напишу только о некоторых нюансах про которые большинство пишущих на данную тему умалчивают или не раскрывают подробно.
Чтобы иметь право на налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка должно быть зарегистрировано право на вашу покупку. Лишь с даты возникновения права собственности возникает право на налоговый вычет.
Налоговый период это обычный календарный год с 1 января по 31 декабря. Означает,что налоговая декларация за год в котором совершена покупка подается на следующий год после окончания налогового периода, Нюанс № 1 - допустим в январе 2019 года зарегистрировали право на квартиру. Чтобы не ждать целый год на подачу декларации вы относите пакет документов в налоговую по месту жительства. Инспекция месяц проверяет пакет документов и выдает уведомление для главбуха вашей организации. С указанного срока в уведомлении бухгалтерия перестает перечислять подоходный налог в бюджет.
Нюанс № 2 - Имущественный вычет не имеет срока давности. Это означает,что если вы купили квартиру пусть даже семь лет назад , в установленном порядке ее зарегистрировали, то после обращения в налоговую в этом году вам вернут деньги.
Представим ситуацию,что вы приобрели дом в 2010 году, но официально не были трудоустроены на тот момент, соответственно не было использовано право на налоговый вычет. Теперь работаете официально и платите подоходный налог. Вам нужно подать пакет документов на право получения имущественного вычета.
Нюанс № 3 - существует ограничение, по которому вы имеете право вернуть налог лишь за последние три года в соответствии с особенностями нюанса №2. Об этом говорится в п. 7 ст. 78 НК РФ.
Следовательно подавая скажем декларацию в этом году в расчет берутся 2018, 2017 и 2016 годы. Не хватит суммы выплаченного вами налога за этот период,то тогда будете подавать документы в инспекцию в 2020 году и последующие годы пока не получите всю положенную вам сумму полностью.
Нюанс №4- для пенсионеров особые правила согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12.07.2016 года. Пенсионер может не ждать и в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года.
Допустим в 2017 году вы стали собственником дома. В 2018 году получили налоговый вычет за 2017 год, в 2019 – за 2018 год. В 2019 году вы вышли на пенсию.
Теперь вы можете воспользоваться установленной льготой и вернуть налог за предыдущие периоды: 2018,2017,2016 и 2015 годы. За 2018 и 2017 годы вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за 2016 и 2015 годы.
В 2020 году вы имеете право на возврат денег за 2019 год за те месяцы, когда еще работали.
Нюанс № 5- ошибочно считается, что подать документы на налоговый вычет нужно до 1 мая следующего года. Это не совсем так.
Вы имеете право обращаться за возвратом налога в течение всего года.Если же в течение налогового периода вы получили доход и обязаны отчитаться по НДФЛ, то тогда декларацию необходимо подать до установленной даты.
Понравилась статья ? Жми " нравится"👍👍👍
Поделись статьей с друзьями ✔👌💋