С 1 июля 2020 года ЦБ может ввести меры по ограничению ипотечного кредитования — надбавки к риск-коэффициентам, привязанные к показателю долговой нагрузки (ПДН) заемщика. Об этом регулятор сообщил в докладе «Меры Банка России по обеспечению сбалансированного развития ипотечного кредитования».
Что происходит с ипотекой. С 2013 года ипотечное кредитование непрерывно растет, пишет ЦБ в докладе. За шесть лет совокупный ипотечный портфель вырос более чем в 3,5 раза — c 2 до 7,3 трлн рублей, а доля ипотечных кредитов в розничных кредитных портфелях увеличилась с 27,8% до 42,8%. Уровень низкокачественных кредитов не превышал 3% за наблюдаемый период, сейчас он составляет 1,39%, а объем просроченной задолженности на 90 и более дней снизился на 3,7% за период с 1 января по 1 октября 2019 года.
Однако доля заемщиков с высоким ПДН в 2019 году вызывает опасения у регулятора. По данным ЦБ, заемщикам с ПДН более 50% банки выдали 42% всех ипотечных кредитов в III квартале 2019 года. При этом с начала года на 3,2 п.п. увеличилась доля заемщиков с ПДН более 80% – до 6,6% в III квартале 2019 года. Читать далее...