Стоимость эксплуатации квартиры складывается из нескольких факторов.
Популярное заблуждение – думать, что квартира в недавно построенном доме обойдется владельцу дороже, чем жилье аналогичной площади в доме советской или постсоветской эпохи. Чтобы в этом убедиться, достаточно просто посчитать предстоящие расходы.
Меньше трат на «коммуналку»
Любой владелец квартиры в новостройке, переехавший из «вторички», подтвердит: расходы на коммунальные услуги в современных новостройках ниже. В качественных строительных проектах это связано с лучшей энергоэффективностью и использованием современных инженерных технологий. Кроме того, в новостройке вы платите по счетчику только за те услуги, которые потребляете, а также имеете возможность корректировать объем потребления. Потепление в холодный сезон? Просто перекрываете отопление на время и не переплачиваете за ненужный объем. А еще комфортный микроклимат в доме и возможность экономить на платежах могут создавать сами застройщики. Например в жилом комплексе "Романтики", благодаря классу энергоэффективности здания B+ траты на коммунальные услуги в местах общего пользования сокращаются до 30%
Меньше трат на ремонт
На рынке вторичного жилья в большинстве случаев за магической фразой «состояние жилое» кроется необходимость делать ремонт. И чем старше дом, тем больше объем предстоящих вложений. Приобрести квартиру стоимостью 2 млн рублей и сделать капитальный ремонт в пределах одного миллиона – это не заоблачные цены, а вполне осязаемая перспектива. Специалисты по ремонтным и отделочным работам подтвердят: переделывать всегда дороже, чем делать с нуля.
В новостройке этой проблемы нет. Квартира уже готова к ремонту, а если она предлагается в предчистовой отделке – то ваши затраты (как временные, так и материальные) будут существенно ниже.
Меньше трат в процессе эксплуатации
В современных новостройках коэффициент полезного использования заметно выше: он вполне может доходить до 30%. То есть пространство новой квартиры может использоваться на треть эффективнее, по сравнению с классическим советским жильем.
Здесь не будет вытянутых узких коридоров, которые невозможно использовать, лишних межкомнатных перегородок, «съедающих» пространство квартиры. Среди современных планировок встречаются эргономичные и логичные варианты, и баланс между жилой и общей площадью решается в пользу жилого пространства.
Что это дает владельцу? В первую очередь, возможность с комфортом разместиться, используя меньшее количество предметов мебели и интерьера. А во-вторых, рациональное и логичное пространство всегда проще убирать и содержать в чистоте. Это экономия ваших сил и времени, что тоже немаловажно.
В итоге по всем трем базовым пунктам получаем превосходство новостройки над «вторичкой». Для каждого собственника сэкономленные суммы будут своими, но то, что они будут, - это факт.