Всем доброго времени суток уважаемые читатели, сегодня мы поговорим о договоре купли продажи.
Пожалуй договор купли продажи это самая частая сделка гражданско-правового характера которую мы заключаем,но об ее особенностях и существенных условиях мало кто знает.
Договор купли продажи создает у сторон его подписавших взаимные обязательства, согласно условиям договора одна сторона должна передать в собственность другой стороне какую либо вещь, а другая сторона обязуется принять эту вещь и оплатить за нее определенную в договоре сумму.
Стороны в договоре купли продажи называются "Продавец" и "Покупатель"
Кто имеет право заключать договор купли продажи?
Договор купли продажи имеют право заключать физические и юридические лица. Если мы говорим о физическом лице то лицо изъявившее намерения заключить договор купли продажи должен быть дееспособным и иметь право заключать сделку данного вида. Если условия не соблюдены, сделка может быть признана недействительной.
Давайте теперь поговорим о предмете договора купли продажи:
Предметом договора выступает товар который представляет какую либо вещь, это могут быть , ценные бумаги, движимое, недвижимое имущества, имущественные права, интеллектуальные права и так далее.
Важный момент при заключении договора купли продажи, товар должен быть полностью описан в предмете договора, со всеми его недостатками, иначе существует риск купить товар ненадлежащего качества, который в последствии вы не сможете вернуть продавцу.
Давайте сразу разберем пример вы открыли доску объявлений "Авито" "Юла" и так далее, решили купить автомобиль, продавец вас устно заверил, что автомобиль технически исправен, регулярно обслуживался в ДТП не участвовал, и так далее, вы отдали денежные средства, забрали автомобиль, после мойки обнаружили, что автомобиль битый, или весь перекрашенный, вы звоните продавцу с претензией, а он вам говорит стандартную дежурную фразу, что "Зачем вы мне звоните с проблемами о вашем автомобиле"?, и расторгнуть сделку вы не сможете, потому что покупали б/у автомобиль и в договоре вы не предусмотрели этот пункт.
Теперь на этом же примере давай те рассмотрим ситуацию, при заключении договора купли продажи вы уточняете у продавца находился ли он в ДТП? он вам отвечает, что нет автомобиль в ДТП не участвовал, вы отражаете это в договоре, и уже в этом случае если при проверке в ГИБДД выясняется, что автомобиль участвовал в ДТП, вы имеете право требовать расторжение сделки купли продажи, потому что продавец продал вам товар который не соответствует условиям договора.
Теперь поговорим о продажи имущественных прав, например патентных прав.
Важно отметить, что в данном случае для договора будет присутствовать ряд ограничений
1) предметом договора не могут выступать имущественные права в отношении самого себя;
2) Не может являться предметом договора купли продажи уступка прав требования, так как это уже другой вид договора. (Цессии)
3) Не могут быть проданы обязанности по договору, например нельзя купить у продавца обязанность передать товар.
Если вы покупаете патентные права например на изобретение какой либо вещи, то особое внимание необходимо уделить предмету договора, очень подробно необходимо описать вид изобретения, когда и кем оно было, и документы подтверждающие это изобретение.
Нематериальные права:
Нематериальные права хоть и нельзя продать, но можно права на их использование. Например вы можете продать издательству свою статью, при этом вы не перестанете быть ее автором, то есть не будете лишены права авторства.
Важно отметить, что условие о товаре, а именно его наименование и количество это существенное условие договора купли продажи, без которого договор будет считаться не заключенным.
Руководствуясь вышеизложенным, для заключения договора купли продажи, можно выделить главное существенное условие заключения договора купли продажи это его предмет, а именно наименование и количество и качество товара которое продавец передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять товар и его оплатить, при составлении договора купли продажи уделите этому особое внимание.
Надеюсь предоставленная информация будет для Вас полезна, не забудьте подписаться на канал, для того, чтобы регулярно повышать свою правовую грамотность.