После покупки старого дома с поместьем первым делом решили снести старый дом, и поставить забор чтобы можно было складировать строительные материалы материалы. Как в дальнейшем оказалась забор не помеха, если захотят украсть с площадки.
Дом был 1933 года постройки, сделан из самана. Весь потолок дома был засыпан золой(Экологический утеплитель). Люди топили дом дровами и углем, а золу на потолок..:)). В этом доме несколько лет назад меняли крышу, в связи с чем удалось снять шифер который пошел на забор, и много страпил, которые также без дела не останутся. Саман был сложен в отдельную стопку, и в последующем пошел на утепление фундамента дома(с внутренней стороны). Работа пыльная, долгая и нудная. Вполне выполнима одним человеком, конечно кое где требовалась помощь жены, когда снимал шифер с крыши(она принимала на земле, чтобы не разбить листы).
Разборка дома заняла большую часть лета. Когда стены были демонтированы, был нанят погрузчик и камаз( бортовой). Было вывезено четыре машины, одна из которых по большому счету была заполнена бутылками. Остальные строительным мусором оставшимся после разборки дома. Потом всю территорию разровняли, и можно в перспективе после оформления земли и установке забора думать о закладке фундамента.
Какие трудности возникли при установке забора.
1. Т.к. тут жили алкоголики, все трубы по периметру поместья были сданы в метал, все трубы отопления дома были сданы в метал. Даже столбы - подпорки из под газовой трубы. Соответственно требовалось купить столбики для забора. Выбор пал на трубы НКТ с вторчермета. Так как забор был только с одним соседом(14м), а поместье угловое(общая длинна 96м.) было решено часть забора делать профильным железом с мет. столбами, а часть шифером с сосновыми столбами иначе забор выходил в "копейку" а денег и так не было. На столбики ушло примерно 11ст. *2.5м=27,5 м трубы НКТ. На тот момент метр стоил примерно 80 - 100р. В итоги на столбы ушло 3000 р. На проф лист ушло 10 листов по 6 метров. Лист стоил на тот момент около 1200 р. Итого 12 т. р. Деревянные столбы достались по цене бензина. Взяли машину, прицеп и поехали в соседнюю горелую посадку. Напелили горелый сухостой. Шифер взят с крыши снесенного дома.
В связи с чем возникла первая ошибка. Данные столбы простояли 2 года, потом сгнили и первый сильный ветер уронил весь забор на этих столбах. Пришлось тратить опять время на копку ямок, в итоге покапать металлические столбы. Т.е. делаем сразу крепко чтобы потом не тратить время и деньги(конечно если позволяют средства).
2. Земля в то время никак не оформлялась, по большому счету. Второй сосед с которым не было забора так же был алкоголиком. Когда начал восстанавливать забор с ним, спросил где ставить столбы(он ответил ставь где старые пеньки торчали от забора(старого)). В итоге потом приехали трезвые сестры этого мужика и начали права качать что я забор не там поставил. Там мало того что я его за свой счет поставил, так им еще не понравилось что я не красивой стороной к ним поставил. В связи с чем стало понятно что устная договоренность нам не нужна. Пошел в местный "Землемер" и начал процедуру межевания. Подал объявление в газету по спорному забору. Никто не откликнулся. По итогу так забот там и остался.
Оформление документов
Обязательно делайте копии всех документов по земле. У меня возникла ситуация что когда я снес дом и оформил снос в бюро технической инвентаризации(БТИ). Они все оформили, как мне сказали с кадастрового учета сняли, акт о сносе дали, деньги соответственно взяли. Но когда через год или два пошел оформлять разрешение на строительство, в администрацию я узнал узнал что старое здание так и не снято. И начались мытарства БТИ - администрация - кадастровая палата. Никому ничего не надо, все друг к другу пинают. По итогу выяснилось что тот кто делал снос уволился не доделав мои документы. Походы в течении месяца, обращение к начальству кадастровой палаты напрямую, запугивание прокуратурой дали свои результаты. Документы были оформлены... Можно приступать к строительству!
Смета:
- Аренда погрузчика и машины - 10000 р.
- Столбы - 3000 р.
- Профлист + профтруба - 15000 р.
- Бензин - 1000р.
- Оформление документов(примерно) - 15000 р.
- То что уже не помню - 5000 р.
___________________________________________________________________
Итого : 150000 + 49000 = 199 000 р.