Как я писал в своей первой статье у меня есть ипотека на квартиру-студию. И брал я ипотеку с прицелом на инвестицию. Финансисты сейчас напишут, что я безграмотный в финансовом и т.п. плане, но экономическое образование у меня есть.
Сейчас объясню все по порядку. Квартиру я покупал ещё в 2014 году. Нас тогда было трое. В 2012 году я обновил семейный автомобиль плюс есть рабочий авто. В то время соотношение покупательской способности моей зарплаты позволяла откладывать хорошие суммы и жена уже вышла из декрета после первого ребёнка. Стоимость квартиры была на котловане 1.7млн ₽. Из них в ипотеку были взяты 1.5 млн. на 10 лет. С расчетом возврата через 5 лет.
В итоге в августе заключили договор долевого строительства, а в октябре или ноябре угоняют авто 😭. Это был треш, авто было куплено за наличные, каско нет. Забегая вперед ее не нашли. Ниже фото аналогичного авто.
В итоге за 5 лет ипотеку погасить не удалось, машина снова куплена, но вот ипотека ещё есть. И погасить осталось 575тыс.₽. за 2 года и 8 месяцев.
Инвестицией я ее считаю так как в месяц я с неё получаю 17 т. за минусом коммунальных платежей остаётся 15т, а платёж 21.5т. Получается через 1-2 года эти деньги будут поступать не банку, а в семейный бюджет.
И самое главное Квартира сейчас оценивается в 2.7 млн. Да и детям будет что оставить...
Как вы оцениваете данные инвестиции? Напишите в комментариях.
