Как мы решились на покупку квартиры по ДДУ
К тому времени мы с женой уже около года планировали улучшить наши жилищные условия. Жили мы в однушке в хорошем районе Москвы. Было желание расшириться и переехать в двушку, или купить вторую однушку или… В общем рассматривали все возможные варианты. Но денег на покупку квартиры в Москве не хватало. Равно, как и на продажу своей однушки и переезд в двушку на окраине столицы. На имеющиеся средства мы могли претендовать на еще одну однокомнатную квартиру в далеком Подмосковье или на малюсенькую студию в ближнем.
Должен сказать, что мы довольно много путешествовали и особенно нам полюбилась Балтика с ее видами, природой, климатом. Одновременно с этой любовью возникло желание переехать жить в этот регион. И вот, когда в очередной раз мы оказались на Балтийском побережье и остановились на несколько дней в курортном городке Зеленоградске Калининградской области, прогуливаясь по городу, мы проходили мимо новостройки. Нас привлекли несколько строящихся домов. Они стояли через дорогу от леса, которым начинался заповедник «Куршская коса» и буквально в 5 минутах от моря. Там же был обнаружен офис продаж, куда мы и решили заглянуть и не прогадали.
Пришли в офис продаж
Это было в мае 2018 года. Мы пришли в офис, поговорили, нас сводили на экскурсию, показали несколько квартир. На тот момент шла отделка кирпичных стен, лифтовые шахты зияли пустотой, экскурсантов обязали передвигаться по стройке только в касках. Мы с женой остановились на нескольких вариантах, сделали фото, записали видео и распрощались с менеджером. Договорились, что подумаем и перезвоним из Москвы.
Выбрали квартиру
В итоге была выбрана просторная двушка. Примерно через неделю мы связались с менеджером и попросили забронировать за нами квартиру. Дальше мы подождали некоторое время, когда застройщик зарегистрирует объект в Росреестре, нотариально заверили согласие супруга на заключение вторым договора долевого участия и в июне можно было оплачивать квартиру. Спасибо застройщику за то, что он пошел нам на встречу. Мы не хотели терять проценты по вкладу и попросили подождать с оплатой до сентября.
Оплата и подписание договора
В сентябре 2018 года мы полностью проплатили. Далее нужно было подписать ДДУ (договор долевого участия). Времена, когда хозяину квартиры необходимо было иметь бумажные документы на нее с печатями, ушли в прошлое. Сейчас по закону достаточно взять выписку из ЕГРН в МФЦ. Поэтому мы с чистой совестью оформили договор электронно.
Подписание акта приема-передачи
Теперь нам оставалось ждать сдачи дома в эксплуатацию. Весной 2019 года застройщик официально изъявил нас об окончании строительства и пригласил в офис на подписание акта приема-передачи. Перед эти (о чем нас заранее предупреждали) БТИ должны были сделать окончательные замеры жилплощади и, в случае меньшего метража мы бы получили переплаченную сумму обратно, а в случае большего, нужно было доплатить. Метраж вышел чуть больше, мы доплатили 50 тысяч. Жена не могла ехать в Зеленоградск в эти сроки, мы оформили доверенность на меня, и в конце мая я был в офисе, подписал акт и получил долгожданные ключи.
Проверка состояния квартиры
Перед подписанием я проверил квартиру на предмет недоделок, нашел два небольших изъяна, уведомил прораба и практически на следующий день всё было исправлено. Также я перемерил площадь квартиры и убедился в верности данных БТИ. Я слетал в Зеленоградск одним днём, утром там, вечером обратно.
Заключительный этап. Оформление права собственности.
Оставалось оформить право собственности на квартиру в МФЦ. Это можно было сделать в Москве, в одном из четырех отделов МФЦ, где занимаются оформлением недвижимости по России. Единственный минус – нужно записываться заранее, за 1,5-2 месяца. Но нас это не смущало и в итоге мы окончательно оформили нашу квартиру в собственность. Итого, через год и 4 месяца мы стали полноправными обладателями нового жилья.