- Также как и у нас, рискуют клиенты, при покупке жилья на незавершённой стадии.off-plan. Покупатель вносит задаток около 20% потом доплачивает сумму частями. Например в Болгарии, в чью недвижимость так любят вкладываться наши соотечественники, много застройщиков признаны бесперспективными и много строительных фирм уже признаны банкротами.
- Поэтому, перед покупкой недвижимости за рубежом, нужно проводить много времени в интернете, для сбора информации, читая отзывы, посмотреть на объекты, которые завершили в срок. Большой показатель надёжности, это огромный опыт работы на рынке строительства недвижимости. Постарайтесь обращаться в те строительные фирмы, которые страхуют объекты, для защиты своих покупателей.
- Иногда, власти могут признать объект, незаконно построенным, покупатель при этом потеряет вложенные деньги. Например в Испании, власти признали незаконно построенными, около тысячи домов из за отсутствия у строителей необходимых разрешений и лицензий на строительство.
- В Испании, также как и у нас, слишком много лазеек в законодательстве, что даёт мошенникам реализовать свои схемы. В Болгарии же, по рассказу клиента, покупавшему там недвижимость, Россиянам и жителям других стран, жильё продают почти на треть дороже, чем болгарам. В итоге, ему пришлось обращаться к знакомым болгарам, дабы те, посодействовали в покупке недвижимости.
- В Турции, сплошь и рядом проходят сделки с документами , что недвижимость можно использовать только как общественные помещения. Местные налоговики вправе потребовать от владельца налог с аренды и вкатить штраф. В самых тяжелых случаях могут даже и выписать постановление о сносе дома.
