Понятно, что общая стоимость ремонтных работ в квартире или доме — это стоимость ремонта 1 м2, умноженная на площадь помещения. В больших городах стоимость ремонта обычно выше, чем на периферии.
6 человеческих факторов, влияющих на стоимость ремонта
А за что еще мы платим, когда оплачиваем ремонт?
1. Независимая бригада ремонтников или договор со специализированной компанией? Компания, как правило, дает больше гарантий и на более длительный срок послеремонтного периода, чем бригады, и это позволяет ей оценивать свои услуги дороже. Но существуют компании, нанимающие бригады со стороны и ведущие документацию.
2. За ответственность и гарантии. Чем меньше ответственности готовы взять на себя ремонтники, тем сомнительнее качество их работы.
3. За опыт и высокую квалификацию мастеров. Чем профессиональнее работники, тем качественнее и оперативнее они трудятся. Да, услуги настоящих профи недешевы — но готовы ли вы вместо, допустим, двух месяцев полгода терпеть в своем будущем жилье еле шевелящуюся и плохо понимающую, что от нее требуется, команду «ремонтников», вечно допускающую ошибки, разводящую грязь и терроризирующую соседей шумом?
4. За объем работ (только отделка или полный комплекс).
5. За оперативность. Если позарез требуется как можно скорее заселиться в отремонтированное жилье, ремонтники могут трудиться и «в ночную смену», выполняя работы, не производящие шума. Но за это придется платить дополнительно, никто не обязан работать по ночам.
6. За услуги прораба, закупающего материалы и контролирующего ход работ. Можете делать это самостоятельно — но потратите время на закупку и вынуждены будете находиться в помещении во время ремонта.
О стоимости материалов
Стоимость материалов для черновой отделки (для стяжки пола, штукатурных, шпаклевочных, грунтовочных работ, монтажа различных коробов, подготовки стен и потолков под финишную отделку) обычно входит в стоимость первого этапа ремонта. А вот финишные отделочные материалы — не входят.
Причина проста: ваши желания могут измениться. Планировали экономить и приобрести обои не дороже 500 рублей за рулон, но в процессе вам страшно понравились те, что за 1500 рублей. Потом решили вместо ламината раскошелиться на паркет…
Повысит стоимость ремонта обилие декора: устройство различных ниш, арок, колонн, монтаж многоуровневых потолков, разнообразные необычные варианты потолочной, настенной, закарнизной подсветки, установка 3D-панелей. Оплачивать придется и материалы, и сложные работы. Чем проще ремонт, тем дешевле он обходится и тем проще проходит согласование сметы.
Позиции, не входящие в общую смету по отделочным работам:
• материалы для электромонтажа и электромонтажные работы;
• сантехника и работы по ее установке;
• монтаж, подключение и проверка системы «Умный дом».
Все эти работы проводятся исключительно специалистами, работающими в соответствующих компаниях. Бойтесь маляра или плиточника, обещающего заодно, элегантным движением второй руки, установить вам унитаз! Как бы не пришлось по неудобным причинам бегать после этого к соседям...