Объем продаж на рынке новостроек Екатеринбурга в 2019 году снизился на 6%. Средняя площадь квартир также уменьшилась. Если в 2016 году она составляла 56 кв. м., то сейчас всего 47 кв. м. Однако цены продолжают расти, за 10 месяцев первичный рынок прибавил 6%. Рост цен в основном наблюдается в районах первого и второго пояса, но практически отсутствует в новостройках на окраинах города. В этом году повысились цены также на квартиры комфорт-класса, что существенно затормозило их продажи, а спрос сместился к эконом-классу. Об этом сегодня заявил глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Застройщики прогнозируют рост цен и в 2020 году, особенно в качественном сегменте жилья. Он будет во многом зависеть от зрелости рынка, локации, концепции самого проекта и его параметров.
«Мы ожидаем определённый рост цен — не больше 6%. Корректнее всего анализировать проекты. Все зависит от того, кто и что планирует строить и какие стадии строительства. Я предполагаю, что у кого-то роста не будет вообще, а у кого-то может быть и 15%», — прокомментировал директор агентства недвижимости «Атом» Данил Кузнецов.
«Все зависит от стратегии, выбранной застройщиком. Мы планируем нарастить объем в ближайшие несколько лет, но ценовое предложение будет стабильным. Мы не прогнозируем существенного роста в цене. Это будет зависеть от определенных технико-экономических параметров. В любом случае себестоимости никто не отменял. Застройщики будут стараться наращивать объем исходя из тех условий, в которых они находятся» — рассказал заместитель генерального директора «РСГ-Академическое» Павел Петриченко.
Стоит отметить, что рынок жилья в Екатеринбурге этом году достиг рекордных показателей. На третий квартал 2019 года в стадии строительства находится 3,1 млн. кв.м. Объем предложения также на пике — более 24 тысяч квартир предлагается сегодня на разных стадиях строительства. Средняя этажность продолжает расти. На сегодняшний день типичным для рынка новостроек является дом с этажность 25 и выше. При этом выбор в секторе малоэжтажной и среднеэтажной застройки практически отсутствует.
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, делитесь своим мнением.
Больше новостей и обзоров читайте на портале INGRAFICON